T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
Harçlar Kanunu Sirküler/2
|
Konusu |
: |
Konut finansmanı sistemi kapsamında yapılacak
işlemlerde harç istisnası ile İMKB ve SPK'da yapılan
bazı işlemlere ilişkin harç uygulamasına son
verilmesi |
|
Tarihi |
: |
14/06/2007 |
|
Sayı |
: |
Harç/2007-1 |
|
İlgili Olduğu Kanun |
: |
492 sayılı Kanunun 59 uncu maddesinin (o), (p), (r)
bentleri ile Kanuna bağlı (1) ve (8) sayılı tarife |
1.Giriş:
21/02/2007 tarihli ve 5582 sayılı Konut Finansmanı Sistemine
İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında
Kanunla 492 sayılı Harçlar Kanununa eklenen hükümler
uyarınca, konut finansmanı kapsamında yapılacak işlemlerde
harç istisnası uygulaması ile bazı işlemlerde harç
uygulamasına son verilmesine ilişkin açıklamalar bu
sirkülerin konusunu oluşturmaktadır.
2.Yasal Düzenleme:
2.1. 06/03/2007 tarihinde yürürlüğe giren
5582 sayılı Kanunun 31 inci maddesi ile 492 sayılı Harçlar
Kanununun 59 uncu maddesinin birinci fıkrasına aşağıdaki
bentler eklenmiştir.
"o) Konut finansmanı kuruluşları ve ipotek finansmanı
kuruluşları tarafından 2499 sayılı Sermaye Piyasası
Kanununun 38/A maddesinde tanımlanan konut finansmanı
kapsamında tesis olunacak ipotek işlemleri,
p) 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A
maddesinde tanımlanan konut finansmanı amacıyla yapılacak
finansal kiralamalarda kiralanan konutların kiracıya devri,
r) Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından konut
satışları nedeniyle tesis olunacak ipotek işlemleri."
2.2. Anılan Kanunun 32 nci maddesi ile 492
sayılı Kanuna bağlı (1) sayılı tarifenin "(A) Mahkeme
Harçları" başlıklı bölümünün "III- Karar ve ilam harcı"
başlıklı fıkrasının "1. Nispi harç" başlıklı bendinin, (e)
alt bendinden sonra gelmek üzere aşağıdaki (f) bendi,
"f) Konusu belli bir değerle ilgili bulunan davalarda ve
2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinin
birinci fıkrasında tanımlanan konut finansmanından
kaynaklanan alacaklar ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığının
rehinle temin edilmiş alacaklarının takibinde, ihalenin
feshi talepleri ile ilgili olarak esas hakkında karar
verilmesi halinde hüküm altına alınan anlaşmazlık konusu
değer üzerinden Binde 54
Bakanlar Kurulu, dava çeşitleri itibarıyla birlikte veya
ayrı ayrı olmak üzere bu alt bentte yazılı nispeti binde
10'a kadar indirmeye veya Kanunda yazılı nispete kadar
çıkarmaya yetkilidir"
hükmü ile 492 sayılı Kanuna bağlı (1) sayılı tarifenin "(B)
İcra ve iflâs harçları" bölümünün "I-İcra harçları" başlıklı
fıkrasının "3. Değeri belli olan icra takiplerinde tahsil
harcı, değer üzerinden" başlıklı bendinin sonuna aşağıdaki
alt bent eklenmiştir.
"h) 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A
maddesinin birinci fıkrasında tanımlanan konut
finansmanından kaynaklanan alacaklar ile Toplu Konut İdaresi
Başkanlığının rehinle temin edilmiş alacaklarının takibinde,
bu bentte belirtilen tahsil harçları dörtte biri oranında
uygulanır."
2.3. Aynı Kanunun 33 üncü maddesi ile 492
sayılı Harçlar Kanununa bağlı (8) sayılı tarifenin "XI.
Finansal faaliyet harçları" bölümünün (10) numaralı fıkrası
yürürlükten kaldırılmıştır.
3. Konut Finansmanı Sistemi
Kapsamında Yapılacak İşlemlerde Harç İstisnası Uygulaması:
3.1. Konut finansmanı kapsamında ipotek ve finansal
kiralama işlemleri ile TOKİ tarafından yapılan konut
satışlarıyla ilgili ipotek işlemleri
5582 Sayılı Kanunla Harçlar Kanununun 59 uncu maddesine
eklenen ve 06/03/2007 tarihinde yürürlüğe giren,
- (o) bendi uyarınca, 2499 Sayılı Sermaye Piyasası Kanununun
38/A maddesinde tanımlanan konut finansmanı kapsamında,
konut finansmanı ve ipotek finansmanı kuruluşları lehine
tesis olunacak ipotek işlemlerine ait tapu harçları,
- (p) bendi uyarınca, 2499 Sayılı Sermaye Piyasası Kanununun
38/A maddesinde tanımlanan konut finansmanı amacıyla
yapılacak finansal kiralamalarda kiralama süresinin sonunda
kiralanan konutun kiracıya devri ile ilgili devreden ve
devralana ait tapu harçları,
- (r) bendi uyarınca, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
tarafından yapılacak konut satışlarında satış bedelinin
teminatını teşkil etmek üzere Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
lehine tesis olunacak ipotek işlemlerine ait tapu harçları
aranılmayacaktır.
3.2. Konut finansmanından kaynaklanan alacakların
takip işlemleri
5582 sayılı Kanunla 492 sayılı Kanuna bağlı (1) sayılı
tarifenin A/III-1-f bölümüne eklenen hükümle, konusu belli
bir değerle ilgili bulunan davalarda ve 2499 sayılı Sermaye
Piyasası Kanununun 38/A maddesinin birinci fıkrasında
tanımlanan konut finansmanından kaynaklanan alacaklar ile
Toplu Konut İdaresi Başkanlığının rehinle temin edilmiş
alacaklarının takibinde, ihalenin feshi talepleri ile ilgili
olarak esas hakkında karar verilmesi halinde hüküm altına
alınan anlaşmazlık konusu değer üzerinden Binde 54 oranında
harç alınacağı, Bakanlar Kurulunun, dava çeşitleri
itibarıyla birlikte veya ayrı ayrı olmak üzere bu alt bentte
yazılı nispeti binde 10'a kadar indirmeye veya Kanunda
yazılı nispete kadar çıkarmaya yetkili olduğu
belirtilmiştir. Bakanlar Kurulunca anılan yetki
kullanılmadığı sürece söz konusu işlemlerde harç oranı binde
54 olarak uygulanacaktır.
Öte yandan, aynı Kanunla (1) sayılı tarifeye B/I-3-h olarak
eklenen ve 06/03/2007 tarihinde yürürlüğe giren hükümle,
2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinin
birinci fıkrasında tanımlanan konut finansmanından
kaynaklanan alacaklar ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığının
rehinle temin edilmiş alacaklarının takibinde, söz konusu
(3) numaralı bendin altında yer alan tahsil harçları dörtte
biri oranında uygulanacaktır.
4. İMKB'de Yapılan İşlemler ile SPK'ca Yapılan Kayıt
ve Tescillerden Alınan Ücretler Üzerinden Tahsil Edilen
Harçlar:
492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı (8) sayılı tarifenin "XI.Finansal
faaliyet harçları" bölümünün (10) numaralı fıkrasında yer
alan ve İstanbul Menkul Kıymetler Borsasında yapılan iş ve
işlemler nedeniyle alınan menkul kıymet kotasyon ve tescil
ücretleri, kurtaj ücretlerinden borsa yönetimine ödenecek
borsa payları ve Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yapılan
tescil ve kayıtlar nedeniyle alınan ücretler üzerinden
tahsil edilen %50 oranındaki harç, 5582 sayılı Kanunla
06/03/2007 tarihi itibarıyla yürürlükten kaldırılmıştır.
Duyurulur.
Osman ARIOĞLU
Gelir İdaresi Başkanı
