T.C
İSTANBUL VALİLİĞİ Vasıtasız Vergiler Gelir Müdürlüğü
Sayı : B.07.4.DEF.0.34.11.GVK-70 Konu : Satışı yapılan taşınmazlar için beyanname ve dilekçe verme yükümlülüğü olup olmadığı hk.
İLGİ: ..........11.2002 tarihli dilekçeniz.
İlgide kayıtlı dilekçenizde, daha önce şahsınıza ait gayrimenkullerden dolayı gayrimenkul sermaye iradı elde ettiğinizi ve bağlı bulunduğunuz vergi dairesine beyanda bulunduğunuzu belirterek söz konusu taşınmazların satışından sonrada beyanname veya dilekçe verme zorunluluğumuz olup olmadığını sormaktasınız.
Vergi Usul Kanunu’nun 153 ve 160.maddeleri uyarınca; vergiye tabi ticaret ve sanat erbabı, serbest meslek erbabı, kurumlar vergisi mükellefleri ile kollektif ve adi şirket ortaklarıyla komandit şirketlerin komandite ortakları işe başlama ve işi bırakmayı vergi dairesine bildirmek mecburiyetindedir.
Gayrimenkul sermaye iradının tarifi Gelir Vergisi Kanun’un 70.maddesinde yapılmıştır. Aynı Kanunun 21.maddesi uyarınca ticari, mesleki ve zirai kazancını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olmayanlar tarafından binaların mesken olarak kiraya verilmesinden elde edilen hasılatın 2002 yılı için ........ lirası gelir vergisinden müstesna tutulmuştur. Aynı yasanın 86.maddesine göre de; tevkif yoluyla vergilendirilmiş bulunan ve gayrisafi tutarların toplamı 103.maddede yazılı tarifenin birinci ve ikinci gelir dilimleri toplamının yarısını aşmayan gayrimenkul sermaye iratları beyan edilmez.
Öte yandan gayrimenkullerin ve diğer iktisadi kıymetlerin elden çıkarılmasından elde edilen kazançların 1999-2002 yıllarındaki vergilendirilme esasları Gelir Vergisi Kanunu’nun geçici 56.maddesinde tedvim edilmiştir. Buna göre bir iktisadi işletmeye dahil olmayan gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren dört yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar vergiye tabidir.
Yukarıda zikredilen işe başlama-bırakmayı bildirmek zorunda olanlar dışındakiler, gelir elde ettikleri ve bu gelir istisna-beyan hadleri üzerinde kaldığı takdirde beyanname verirler. Bunlar, gelir elde etmedikleri veya gelirleri istisna-beyan hadleri altında kaldığı takdirde beyanname veya bildirim vermezler.
Bilgi edinilmesini rica ederim. |