T.C
İSTANBUL VALİLİĞİ Vasıtasız Vergiler Gelir Müdürlüğü
Sayı : B.07.4.DEF.0.34.11.GVK-73 Konu : Limited şirket ortaklarına ait olan ve şirketçe kullanılan işyerine kira ödemesinde bulunulmaması halinde tevkifat yapılıp, yapılmayacağı hk.
İLGİ: .........10.2002 tarihli dilekçeniz.
İlgide kayıtlı dilekçenizde, tapuda çıplak mülkiyeti hakkı size ait ve intifa hakkı hayatı boyunca babanıza ait olan bir gayrimenkulde babanızla birlikte bir limited şirket kurmaya karar verdiğinizi, ikinizden başka ortağı olmayan bu şirketin herhangi bir kira ödemeyeceğini belirterek, kira ödemesi yapılmayan işyerinden dolayı kira stopajı yapılıp, yapılmayacağını sormaktasınız.
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun “Vergi Tevkifatı” başlıklı 94. maddesinde; “Kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, kooperatifler, yatırım fonu yönetenler, gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabı, zirai kazançlarını bilanço veya zirai işletme hesabı esasına göre tespit eden çiftçilerin aynı maddenin 5/a bendi uyarınca anılan kanunun 70. maddesinde yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığında nakten veya hesaben yaptıkları ödemelerden Gelir Vergisi tevkif edecekleri hükme bağlanmıştır.
Aynı maddenin son fıkrasında da tüccar, serbest meslek erbabı ve çiftçilerin yukarıdaki hükümlere göre yapacakları tevkifatın ticari, mesleki ve sınai işleriyle ilgili ödemelerine münhasır olduğu hükmü yer almıştır.
Diğer taraftan Gelir Vergisi Kanunu’nun 70. maddesinin 1. paragrafı hükmüne göre, gayrimenkul olarak nitelendirilen mal ve hakların sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul sermaye iradı olarak vergilendirilmektedir.
Aynı Kanunun 73. maddesinde; kiraya verilen mal ve hakların kira bedelinin emsal kira bedelinden düşük olamaz. Bedelsiz olarak başkalarının intifaına bırakılan mal ve hakların emsal kira bedeli, yetkili özel mercilerce veya mahkemelerce takdir veya tespit edilmiş kirası, bu suretle takdir veya tespit edilmiş kira mevcut değilse Vergi Usul Kanunu’na göre belirlenen vergi değerinin %5’idir...hükmü yer almıştır.
Bu hükümlere göre; kuracağınız limited şirketiniz tarafından aynı zamanda şirket ortakları olan ve tapuda çıplak mülkiyet hakkı size intifa hakkı ise babanıza ait olan işyerinin kullanılması karşılığında herhangi bir kira ödemesinin olmaması başka bir ifade ile işyeri kira karşılığı olarak şirket hesabında gider gösterilmemesi halinde nakden veya hesaben ödeme olmadığından hareketle tevkifat yapılması söz konusu olmayacaktır. Ancak Gelir Vergisi Kanunu’nun 73. maddesi uyarınca kira tutarının emsal değerinin belirlenerek intifa hakkı sahibi olan babanız tarafından yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilerek vergilendirilmesi gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim. |