|
T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü Diğer Vergiler Müdürlüğü
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01/5-1.41.27.9156/ Konu : 06.10.2006-5101
……… Varisleri adına Sayın …………
İlgi : ../../2006 tarihli dilekçeniz.
Dilekçenizde; ../../1929 tarihinde vefat eden …………. adına kayıtlı ve ………… İlçesi, …… Köyünde bulunan ve tapunun ….. ada, …parsel sayılı gayrimenkulün ../../2004 tarihli mahkeme kararı ile İSKİ tarafından kamulaştırıldığı belirtilerek Veraset ve İntikal Vergisinin, Emlak Vergisi değeri mi yoksa kamulaştırma bedeli üzerinden mi ödenmesi gerektiği hususunda bilgi verilmesi istenilmiştir.
7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde, Türkiye Cumhuriyeti tabiiyetinde bulunan şahıslara ait mallar ile Türkiye’de bulunan malların veraset tarikiyle veya herhangi bir suretle olursa olsun ivazsız bir tarzda bir şahıstan diğer şahsa intikalinin Veraset ve İntikal Vergisine tabi olduğu, 11 inci maddesinde de, bu vergiye mevzuu olacak malların değerleme gününün, miras yoluyla vukubulan intikallerde mirasın açıldığı, diğer suretle meydana gelen intikallerde malların hukuken iktisap edildiği gün olacağı belirtilmiştir.
Medeni Kanunun 575 ve 599 uncu maddelerinde ise mirasın ölüm ile açılacağı, miras açılınca, mirasçıların onun tamamına sahip olacakları Kanunda yazılı hal istisna olmak şartıyla müteveffanın alacakları ve tüm hakları ile zilyed bulunduğu malların mirasçılara intikal edeceği hükme bağlanmıştır.
Bu hükümler karşısında, murisin menkul ve gayrimenkul malları ile hak ve alacaklarının ölüm tarihindeki durumu itibariyle mirasçılara intikal ettiğinin kabulü gerekmektedir.
7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 14 üncü maddesinde, verginin mükellef tarafından verilen beyanname üzerinden tarh olunacağı, aynı Kanunun 10 uncu maddesinin 2 nci fıkrasında, ilk tarhiyatta mükelleflerce bu maddede yazılı değerleme ölçülerine göre beyan edilecek değerlerin dikkate alınacağı, aynı fıkranın (b) bendinde de gayrimenkullerin ticari işletmeye dahil olsun veya olmasın Emlak Vergisine esas olan değerle değerleneceği belirtilmiştir.
Diğer taraftan, Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığınca yayımlanan 18/12/2003 tarihli ve B.07.0.GEL.0.60/6019-1650 sayılı ve 1 No.lu Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu Sirkülerinin 2/a bendinde; Veraset ve İntikal Vergisi uygulamasında intikal tarihi esas olduğundan, 01/01/1983 tarihinden önce veraset yoluyla veya herhangi bir suretle ivazsız bir tarzda intikal eden gayrimenkullerin mükellefler tarafından kendiliğinden beyan edilmesi yahut idarece tespit edilmesi halinde, bu gayrimenkullerin intikal tarihindeki rayiç değerinin takdir komisyonu marifetiyle takdir ettirilmesi ve takdir edilen bu değerlerin tarhiyata esas alınması gerektiği açıklanmıştır.
Ancak, kamulaştırmaya Veraset ve İntikal Vergisi yönüyle bakıldığında murisin vefatından önce maliki bulunduğu gayrimenkuller için işlemlere başlanmış olması esastır. Aksi takdirde yani mirasçılara gayrimenkul intikal ettikten sonra bu işlemlere başlanmış olması Veraset ve İntikal Vergisini etkilememektedir.
Dilekçeniz eki ………… .. Asliye Hukuk Mahkemesinin ../../2004 tarihli ve Esas No:2004/…, Karar No: 2004/.. sayılı kararının tetkikinden, İSKİ Genel Müdürlüğünce, ../../2003 tarihli ve 2003/… sayılı Yönetim Kurulu Kararı ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre kamulaştırma işlemlerine başlanıldığı anlaşılmıştır.
Bu itibarla, …………’den intikal eden gayrimenkulün kamulaştırma işlemlerine murisin ölüm tarihi olan ../../1929 tarihinden sonra ../../2003 tarihinde başlanılmış olması nedeniyle mirasçılara intikal eden tereke kamulaştırma bedeli değil gayrimenkuldür.
Dolayısıyla, 7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 9 uncu maddesinin 1 inci fıkrasına göre verilecek Veraset ve İntikal Vergisi Beyannamesinde sözkonusu gayrimenkulün beyan edilmesi, gayrimenkulün intikal tarihindeki rayiç değerinin takdir komisyonu marifetiyle takdir edilmesi ve takdir edilen bu değerin vergi dairesince yapılacak tarhiyata esas alınması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim.
|