|
T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü Diğer Vergiler Müdürlüğü
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01/5-1/15-1/ Konu : 02.02.2006-407
Sn. ……
İlgi : Tarihsiz dilekçeniz.
Dilekçenizde, 20/02/2004 tarihinde vefat eden …………..’den tarafınıza intikal eden İstanbul İli … İlçesi …. Mahallesinde kain ve tapunun … pafta, … ada, . parsel sayısında kayıtlı gayrimenkulün Boğaziçi Sit Alanı Öngörünüm Bölgesinde olup, 22/07/1983 onanlı 1/1000 ölçekli Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında Kısmen II. Grup Koru alanında, kısmen Koruya Katılacak Alanda bulunduğu ve Boğaziçi Nazım Planında bu alanlara tahsis edilen parsellerde geçici dahi olsa hiçbir inşaat yapılamayacağı belirtilerek sözkonusu gayrimenkulle ilgili olarak Veraset ve İntikal Vergisinden ve gayrimenkulün tarafınıza intikali için tapuda yapılacak devir işlemi sırasında Tapu Harcından muaf olup olmayacağınız hususunda bilgi verilmesi istenilmiştir.
7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde; Türkiye Cumhuriyeti tabiiyetinde bulunan şahıslara ait mallar ile Türkiye’de bulunan malların veraset tarikiyle veya herhangi bir suretle olursa olsun ivazsız bir tarzda bir şahıstan diğer bir şahsa intikalinin Veraset ve İntikal Vergisine tabi olduğu hükme bağlanmıştır.
2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 21 inci maddesinde tapu kütüğüne “korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır” kaydı konulmuş olan ve yüksek kurulca tescil edilerek I veya II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parsellerin her türlü vergi, resim ve harçtan muaf olduğu belirtilmiştir.
Konu ile ilgili olarak Maliye Bakanlığı Gelirler Genel Müdürlüğünce yayınlanan 1997/2 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu İç Genelgesinde “...Danıştayca verilen kararlarda, tapu kütüğünde “Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı kaydı konulmuş ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parsellerin her türlü vergi, resim ve harçtan muaf olduklarını hükme bağlayan 2863 sayılı Kanunun değişik 21 nci maddesi hükmünün, veraset ve intikal vergisini de kapsadığına karar verilmektedir.
Danıştay kararları devamlılık arz ettiğinden, yukarıda belirtilen 2863 sayılı Kanunun 21 nci maddesin de yer alan gayrimenkullerin veraset yoluyla ve sair suretle ivazsız intikallinin, veraset ve intikal vergisinden müstesna tutulması yönünde uygulamaya yön verilmesi ve bu konuda ihtilaf yaratılmaması ve yaratılmış ihtilaflardan vazgeçilmesi uygun görülmüştür. Şu kadar ki, taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine yapılanma yasağı getirilmiş gayrimenkuller üzerindeki sınırlamanın kaldırılması halinde, daha önce alınmayan veraset ve intikal vergisinin alınacağı tabiidir” denilmektedir.
27.07.2004 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5226 sayılı Kanunun 18 inci maddesiyle Veraset ve İntikal Vergisi Kanununun 4 üncü maddesinin 1 inci fıkrasına eklenen (m) bendi ile 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki tescilli taşınmaz kültür varlıklarının veraset ve intikal yoluyla devir ve iktisabına ilişkin işlemlerin Veraset ve İntikal Vergisinden müstesna tutulacağı hüküm altına alınmıştır.
Mezkur Kanun ve iç genelge hükümlerinin incelenmesinden de anlaşılacağı üzere, tapu kütüğüne korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı kaydı bulunan ve I ve II nci grup olarak gruplandırılmış gayrimenkuller ile arkeolojik sit ve doğal sit alanı olan ve üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilen taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarının veraset yoluyla intikalinde Veraset ve İntikal Vergisinden müstesna tutulması icap etmektedir.
Diğer taraftan 492 sayılı Harçlar Kanununun 59 uncu maddesinin birinci fıkrasına 5226 sayılı kanun ile eklenen (m) bendinde; 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki tescilli taşınmaz kültür varlıklarının devir ve iktisabına ilişkin işlemlerden harç alınmayacağı hükme bağlanmıştır. Ancak dilekçeniz ve eklerinin tetkikinden, …. İlçesi, …. Mahallesi, …. pafta, …. ada, .. parsel sayılı yerin Gayrimenkul Eski Eserler ve Anıtlar Yüksek Kurulu’nun 14.12.1974 tarih/8172 sayılı kararı ile tespit ve ilan edilen, 24.06.1983 tarih/15175 sayılı kararı ile sınırları belirlenen “Boğaziçi Sit Alanı Öngörünüm Bölgesinde” kaldığı ayrıca Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu’nun 14.12.1974 tarih ve 8172 sayılı kararı ile tescilli olan Vaniköy Korusu içinde yer aldığı, yapılaşma yasağının 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu ve 22.07.1983 onanlı 1/5000 ölçekli Boğaziçi Nazım Planı ile getirildiği anlaşılmıştır.
Bu itibarla ………….. sözkonusu yerin 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununa göre arkeolojik sit alanı veya doğal sit alanı olarak belirlenmemesi ve yapılaşma yasağının ise 2863 sayılı Kanun hükümlerine göre değil 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu ve 22.07.1983 onanlı 1/5000 ölçekli Boğaziçi Nazım Planı ile getirilmesi nedeniyle mezkur gayrimenkulün tarafınıza intikalinde Veraset ve İntikal Vergisi ile tapuda yapılacak devir işlemi sırasında Tapu Harcı aranılması gerekmektedir.
.Bilgi edinilmesini rica ederim.
|