T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı

Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Diğer Vergiler Müdürlüğü

Sayı      : B.07.1.GİB.4.34.18.01.3.1.38.38/1358-

…………….. DERNEĞİ

İlgi :      …………… tarihli ve ………….. sayılı yazınız.

Yazınızda, derneğinizin maliki bulunduğu …….. kain ve tapuda, 13 pafta, 5717 kayıtlı 214,75 m2 miktarlı gayrimenkulün satışının yapılacağı belirtilerek, derneğinizin Bakanlar Kurulunca kamuya yararlı derneklerden sayılması nedeniyle tapuda yapılacak tescil işlemlerinin harçtan muaf olup olmadığı hususunda bilgi verilmesi istenilmektedir.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde, Tapu ve Kadastro İşlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, Tapu ve Kadastro harçlarına tabii olduğu, (4) sayılı tarifenin 1/20-a pozisyonunda ise, gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri İcra ve Şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 15 oranında harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun 59 uncu maddesinin (b) bendinde de, Kamu menfaatlerine yararlı dernekler ile Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıfların iktisap edecekleri gayrimenkullerin vesair ayni hakların tescilleri ve şerhi gerektiren işlemleriyle, bu dernek ve vakıflara ait tesislerin ve bu tesislerin sonradan iktisap edecekleri gayrimenkullerin vesair aynı hakların tescilleri ve şerhi gerektiren işlemleri ve bunların terkinlerinin harçtan müstesna tutulacağı hükme bağlanmıştır.

Buna göre kamu yararına çalışan derneklerin amaçlarına uygun olarak iktisap edeceği gayrimenkuller tapu harcından muaf ise de, satış işlemlerinden dolayı muaf olacağına dair herhangi bir hüküm bulunmamaktadır.

Bu itibarla, Derneğinize ait söz konusu gayrimenkulün satışından dolayı 492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı tarifenin I/20-a pozisyonu uyarınca derneğinizden ve alıcıdan ayrı ayrı binde 15 oranında tapu harcı alınması gerekmektedir.

           Bilgi edinilmesini rica ederim.