T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı

Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Diğer Vergiler Müdürlüğü

Sayı      : B.07.1.GİB.4.34.18.01.3.1.34.34./1290

………………… TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNE

İLGİ: 09.11.2005 tarih ve 2916 sayılı yazınız.

Yazınızda, ……………. Ltd. Şti.’nin maliki bulunduğu ………… Mahallesinde kain ve tapuda 41 pafta, 73 ada, 1 parsel sayılı 1356 m2 gayrimenkulün  14.02.2005 tarihinde yapılan ihale sonucunda Türkiye Halk Bankası A.Ş.’ne satışının yapıldığı belirtilerek tapuda yapılacak işlemin alım- satım harcından muaf olup olmadığının bildirilmesi istenilmektedir.

492 sayılı Harçlar Kanununun 123 üncü maddesinde, “özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle istisna edilen işlemlerden harç alınmaz” hükmüne yer verilmiştir.

31.07.2004 tarih ve 25539 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren  5230 sayılı Pamukbank Türk Anonim Şirketinin Türkiye Halk Bankası Anonim Şirketine Devri ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına İlişkin Kanunun 11 inci maddesinde; “4603 sayılı Kanuna tâbi bankalarca yeniden yapılandırma sürecinde açılmış veya açılacak dava ve takipler sonuçlandırılıncaya kadar, 492 sayılı Harçlar Kanununun 2, 23 ve 29 uncu maddeleri ile 2548 sayılı Ceza Evleriyle Mahkeme Binaları İnşası Karşılığı Olarak Alınacak Harçlar ve Mahkûmlara Ödettirilecek Yiyecek Bedelleri Hakkında Kanunun 1 inci maddesi hükümleri uygulanmaz, ihtiyatî tedbir ve ihtiyatî haciz taleplerinde teminat şartı aranmaz. Bankaların mahkeme ilâmını alması ve tebliğe çıkartması işlemlerinde karşı tarafa yükletilmiş olan harcın ödenmiş olması şartı da aranmaz.

Söz konusu bankalar cebri icra yoluyla aldığı mallara ilişkin olarak Katma Değer Vergisinden ve tapu harçlarından muaftır. Bu muafiyetler bankalara borçlarını anlaşma yoluyla ödeyen kredi borçluları ile üçüncü şahıslar için de bu fıkra kapsamında geçerlidir.”  hükmü yer almaktadır.

Buna göre, ……………. Hizmetleri Ltd. Şti.’nin maliki bulunduğu söz konusu gayrimenkulün icraen Türkiye Halk Bankası A.Ş.’ne satışından dolayı adı geçen bankadan tapu harcı aranılmaması, devredenden ise tapu harcı aranılması icap eder.

          Bilgi edinilmesini rica ederim.