|
T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü Diğer Vergiler Müdürlüğü
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01.3.1.586.21/451-764 10.02.2007
………… VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜNE
İlgi: … tarih ve … sayılı yazınız.
Yazınızda, … tarafından Dairenize verilen … 2 no.lu harç beyannamesinde inşaat bitim tarihinin 1994 yılı olarak beyan edildiği belirtilerek, harca esas matrahın hesaplanmasında, 2 no.lu harç beyannamesinin verildiği tarihteki maliyet bedelinin mi yoksa emlak vergisi beyannamesinin beyan yılındaki maliyet bedelinin mi dikkate alınacağının bildirilmesi istenilmektedir. Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 4751 sayılı Kanunla değişik 63 üncü maddesinde; “Bu Kanunda sözü edilen “kayıtlı değer” veya “emlak vergisi değeri” deyimi; 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine göre belirlenen vergi değerini ifade eder. Tapu ve kadastro harcı, vergi değeri ile mükellef tarafından beyan edilmiş olan değerlerden yüksek olanı üzerinden hesaplanır. Mükelleflerin vergi değerinden daha düşük beyanda bulunmaları halinde, harcın hesabında vergi değeri esas alınır.” hükmü yer almaktadır. Aynı Kanuna ekli (4) sayılı tarifenin 13 numaralı fıkrasının (a) bendinde, arsa ve arazi üzerine yeniden inşa olunacak bina vesair tesislerin tescilinde Emlak (Bina) Vergisi değeri üzerinden binde 15 oranında harç alınacağı, belirtilen fıkranın üçüncü paragrafında ise, bu fıkra gereğince hesaplanacak harcın Emlak Vergisi Bildiriminin verilmesi gereken süre içinde bir beyanname ile beyan edileceği ve beyanname verme süresi içinde ödeneceği belirtilmiştir. Bu nedenle inşa nedeniyle (4) sayılı tarifenin 13/a fıkrasına göre aranılması gereken harcın, bina inşaatının bittiği tarih itibariyle hesaplanacak emlak vergisi değerinden az olmamak üzere mükellef tarafından beyan olunan değer üzerinden beyannamenin verildiği tarihteki oranlar esas alınarak hesaplanması, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre gecikme faizi ve ceza ile birlikte tahsil edilmesi gerekir. Bilgi edinilmesini ve gereğinin buna göre ifasını rica ederim.
|
|
|
Başkan a. |
|