T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı

Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Diğer Vergiler Müdürlüğü

Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01/3.1.94.13/320

……………..TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNE

İlgi  : ………… tarih ve ………… sayılı yazınız.

Yazınızda, ………….. T.A. Ş.’nin maliki bulunduğu kain ve tapuda, 238eh4c pafta 5925 ada, 16 parselde kayıtlı 14256009 m2 miktarlı tarla vasıflı gayrimenkulün tamamının ………… Organize Sanayi Bölgesi’nin maliki bulunduğu gayrimenkuller ile tevhit edileceği belirtilerek,  yapılacak olan tevhit ve ifraz işleminden harç alınıp alınmayacağı hususunda bilgi verilmesi istenilmektedir.

492 sayılı Harçlar Kanunun 57 nci maddesinde; tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu, Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/6 bölümünde;

a) İfraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden binde 9,

b) Terekeye dahil gayrimenkullerin kanuni ve mansup mirasçılar arasında aynen veya ifrazen yapılacak taksimi ile imar parselasyon planları uygulama sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksiminde kayıtlı değer üzerinden binde 9 nispetinde harç alınacağı açıklanmıştır.

Diğer taraftan, aynı Kanunun 59 uncu maddesinin (n) bendinde; (5281 sayılı Kanunun 9’unci maddesiyle eklenen bent. Yürürlülük; 31.12.2004) Organize sanayi, endüstri veya teknoloji geliştirme bölgelerinde yer alan gayrimenkullerin ifraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinin harçtan müstesna tutulacağı hükme bağlanmıştır.

04.02.2005 tarih ve 25717 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 47 Seri No'lu Harçlar Kanunu Genel Tebliği’nin “1- 492 (2) sayılı Harçlar Kanununda Yapılan Değişiklikler” başlıklı bölümün “A- 59 uncu Maddede Yapılan Değişiklikler” bölümünde, “

….

yapılan düzenlemeye göre, organize sanayi, endüstri ve teknoloji bölgelerinde yer alan Organize Sanayi Bölge Tüzel Kişiliği veya bu bölgede yer alan gerçek veya tüzel kişiler adına kayıtlı gayrimenkullerin ifraz veya taksim veya birleştirme işlemleri tapu harcından müstesna tutulacaktır. İstisna, organize sanayi, endüstri veya teknoloji geliştirme bölgelerinin belirlenmiş olan sınırları içinde kalan gayrimenkullerle sınırlı olmak üzere uygulanacaktır.”denilmektedir.

Bu hükümlere göre, …………Organize Sanayi Bölgesi’nin maliki bulunduğu gayrimenkuller ile tevhit edilecek …………….T.A. Ş.’nin maliki bulunduğu söz konusu gayrimenkulün organize sanayi bölgesi sınırları içerisinde olması şartıyla tevhit edilmesi işleminin 492 sayılı Harçlar Kanununun 59 uncu maddesinin (n) bendine göre harçtan müstesna tutulması gerekmektedir.

             Bilgi edinilmesini rica ederim.