T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı

Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Diğer Vergiler Müdürlüğü

Sayı      : B.07.1.GİB.4.34.18.01.3.1.88.7/132-

…………………. FUARCILIK YAPIM A.Ş.

İlgi……………. tarihli dilekçeniz.

Dilekçenizde, Şirketiniz adına üst hakkı tesis edilen …………… kain ve tapuda 201 ada, 3 parselde kayıtlı bulunan gayrimenkulün üst hakkı üzerine FINANCIERİNGS MAARTSCHAPPIJ VOOR ONTWIKKELINGSLANDEN N.V. lehine 1. derece 7.000.000 USD ipotek tesis edileceği belirtilerek, yapılacak ipotek tesisi işleminin harçtan muaf olup olmadığı hususunda bilgi verilmesi  istenilmektedir.

02.01.2004 tarih ve 25334 mükerrer sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 5035 sayılı Kanunun 31 inci maddesiyle değişik 492 sayılı Kanunun 123 üncü maddesinin son fıkrasında, anonim, eshamlı komandit, limited şirketlerin kuruluş, sermaye artırımı,birleşme,devir, bölünme ve nev’i değişiklikleri nedeniyle yapılacak işlemler ile bankalar, yurt dışı kredi kuruluşları ve uluslararası kurumlarca kullandırılacak kredilerin temini ve bunların teminatları ile geri ödenmelerine ilişkin işlemlerin harca tabi tutulmayacağı hükmüne yer verilmiştir.

Buna göre 5035 sayılı Kanunun yürürlüğe girdiği 02.01.2004 tarihinden itibaren gerçek ve tüzel kişilere kullandırılacak kısa, orta ve uzun vadeli nakdi ve gayrinakdi kredilere, bu kredilerin teminatlarına ve geri ödenmesi safhasındaki işlemlere harç istisnası uygulanacaktır.

İncelenmesinden de görüleceği üzere, banka tarafından kullandırılan nakdi ve gayrinakdi kredilerin, vadelerinde ödenmemesi sebebiyle kredi borçlusunun borcuna karşılık gayrimenkulün bankaya devredilmesi halinde tapuda yapılacak işlemlerin harçtan bağışık tutulması, kullanılan kredinin nakdi ve gayrinakdi kredi türü dışında bir kredi türü olması halinde ise, söz konusu işlemin tapu harcına tabi tutulması icap eder.

Öte yandan, 5035 sayılı Kanunun yürürlüğe girdiği 02.01.2004 tarihinden önce kullandırılmış nakdi ve gayrinakdi kredilerle ilgili bu tarihten sonra kredi borçlusu ile bankalar arasında gerçekleştirilecek işlemler de istisna kapsamı için de değerlendirilecektir.

Bu itibarla, söz konusu gayrimenkulün üst hakkı üzerine yapılacak ipotek tesisi işleminde ilgili banka tarafından kullandırılan kredinin nakdi ve gayrinakdi kredi türü olması ve krediyi kullandıran FINANCIERİNGS MAARTSCHAPPIJ VOOR ONTWIKKELINGSLANDEN N.V. kendi ülke mevzuatına göre kredi vermeye yetkili bir kuruluş olduğunun tevsik edilmesi halinde harçtan muaf tutulması gerekmektedir.

             Bilgi edinilmesini rica ederim.