T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı

Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Diğer Vergiler Müdürlüğü

Sayı      : B.07.1.GİB.4.34.18.01.3.1.87.6/132-

……………………… ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ

İLGİ :  ……………. evrak giriş tarihli dilekçeniz.

Dilekçenizde, ……………..Organize Sanayi Bölgesi sınırları içinde bulunan küçük sanayi sitesi normundaki işyerlerine ilişkin 2 No.lu harç beyannamelerinin verilerek harçların ödendiği ve cins tashihi için Kadastro Müdürlüğüne müracaat bulunulduğu ancak tapu senedi olmadığı için cins tashihinin yapılamadığı belirtilerek, harcın %50 fazlasıyla tahsil edilip edilmeyeceği hususunda bilgi verilmesi istenilmektedir. 

492 sayılı Harçlar Kanununun ekli (4) sayılı tarifenin sonunda yer alan 4751 sayılı kanunla değişik hükme göre (4) sayılı tarifenin I/13 numaralı fıkrasının (a) ve (c) bentleri gereğince emlak vergisi bildirimi verilmesi gerektiren durumların 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu hükümlerine göre bildirim verme süresi sonuna kadar tapuda gösterilmemesi halinde, harcın  %50 fazlasıyla tahsil edileceği belirlenmiştir.

Buna göre, (4) sayılı tarifenin 13/a ve (c) bentlerine göre hesaplanan harç tahsil edildikten sonra kadastro müdürlüklerine yapılan başvuru tarihi esas alınarak başvurunun, 1319 sayılı Emlak vergisi Kanunu hükümlerine göre bildirim verme süresi içinde yapılmış olması halinde, tapuda cins değişikliği işleminin gerçekleşip gerçekleşmediğine bakılmaksızın mükellefin Kanunun öngördüğü amaç için iyi niyetle hareket ettiğinin kabulü ile %50 oranındaki harcın aranılmaması gerekir.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 23 üncü maddesinde ise; bu kanunun 33 üncü maddesinde (8 numaralı fıkra hariç) yazılı vergi değerini tadil eden nedenlerin bulunması halinde emlak vergisi bildiriminin verilmesinin zorunlu olduğu, yeni inşa edilen binalar için, inşaatın sona erdiği veya inşaatın sona ermesinden evvel kısmen kullanılmaya başlanmış ise her kısmın kullanılmasına başlandığı bütçe yılı içerisinde emlakın bulunduğu yerdeki ilgili  belediyeye verileceği hükme bağlanmıştır. Bu durum bütçe yılının son üç ayı içinde vuku bulduğu takdirde bildirimin olayın vuku bulduğu tarihten itibaren üç ay içinde verileceği belirlenmiştir.

İncelenmesinden de anlaşılacağı üzere, tapu harcının %50 fazlasıyla tahsil edilip edilmeyeceği kararı esas itibariyle Kadastro Müdürlüklerine resmi olarak başvurulduğunun tespitine dayandırılmaktadır.

Ancak dilekçeniz ve eklerinin incelenmesinden, cins tashihi için Kadastro Müdürlüğüne müracaatta bulunulup bulunulmadığına ilişkin bir bilgiye rastlanılmamıştır.

 Bu itibarla, ……………….. Organize Sanayi Bölgesi sınırları içinde bulunan ve inşaatı 2005 yılında biten küçük sanayi sitesi normundaki işyerlerinin cins değişikliği işlemi için 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 23 üncü maddesinde belirtilen süre içerisinde Kadastro Müdürlüğüne müracaat edilip edilmediğinin resmi kayıt ve belgeler üzerinden  tespit edilerek, sonucuna göre işlem yapılması gerekir.

             Bilgi edinilmesini rica ederim.