|
T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü Diğer Vergiler Müdürlüğü
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01.126-45/1098-642 11.02.2006
… KONUT YAPI KOOPERATİFİ
İlgi :…. tarihli dilekçeniz. . Dilekçenizde, … Gecekondu önleme bölgesinde bulunan … ada, … parsel, sayılı ve … m2 yüzölçümlü … ünitelik arsanın 775 sayılı Gecekondu Kanuna göre kooperatifinize tahsisi sırasında kooperatifinizin noter ve tapu harçlarından muaf olup olmadığının bildirilmesi istenilmektedir. 775 sayılı Gecekondu Kanununun 33 üncü maddesinde; “Bu kanun hükümlerine dayanılarak yapılan ivazlı veya ivazsız devir, temlik, kamulaştırma, alım, satım, kira, geri alma, geri verme, ifraz, tevhid, tescil, cins değişikliği, rehin tesis ve terkini, islah, değişiklik, onarım, inşa ve ikmal gibi her türlü işlemler, sözleşmeler, beyannameler ve benzerleri, tasarruf bonosundan ve her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır” denilmektedir. Kanun koyucunun burada güttüğü amacın, anılan kanundan yararlanacak hak sahiplerini korumak olduğu açıktır. Aynı kanunun “Arsaların hangi amaçla kullanılabileceği” başlığı altındaki 7, 8, 9, 10 ve 11 inci maddelerin tetkikinden; gecekondu bölgesinde bulunan arsaların konut yapımına ayrılarak ucuza konut yapımını amaçladığı anlaşılmaktadır. Diğer taraftan, 492 sayılı Harçlar Kanununun 123 üncü maddesinde; Özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hükme bağlanmıştır. Dilekçeniz eki Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nın kooperatifinize hitaben yazılan 03.02.2006 tarih ve 1365 sayılı yazısının incelenmesinden, söz konusu arsanın Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından 775 sayılı Kanun kapsamında kooperatifinize tahsis edildiği anlaşılmıştır. Bu hükümlere göre, Kooperatifinize tahsis edilen arsanın gecekondu önleme ve ıslah bölgesinde olması, konutun ise 775 sayılı Kanun ve uygulama yönetmeliği şartlarına uygun olarak inşa edildiğinin İmar ve İskan Bakanlığı veya bağlı kuruluşlardan alınacak bir yazı ile tevsik edilmesi halinde her türlü harçtan muaf tutulması gerekmektedir. Bilgi edinilmesini rica ederim.
|
|
|
Başkan a. |
|