|
T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü Diğer Vergiler Müdürlüğü
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01.3.1.421.340/8610-4709 18.09.2006
……….. TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNE
İlgi: … tarih ve … sayılı yazınız. Yazınızda, … hissesi … Konut Yapı Kooperatifi adına, … hissesi … Konut Yapı Kooperatifi adına kayıtlı … Sokakta kain ve tapuda, … pafta, … ada, … parselde kayıtlı gayrimenkulün, adı geçen kooperatiflerin birleşmesi nedeniyle kurulan … Konut Yapı Kooperatifi adına tapuda tashihen tescil edileceği belirtilerek, yapılacak işlemin harçtan muaf olup olmadığının bildirilmesi istenilmektedir. 492 sayılı Harçlar Kanunu 57 nci maddesinde; “Tapu ve Kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir” hükmü yer almaktadır. Kanuna ekli, (4) sayılı tarifenin I/13-c fıkrasında; (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde emlak vergisi değeri üzerinden onbinde 5 oranında harç alınacağı belirtilmektedir. 2.1.2004 tarih ve 25334 mükerrer sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 5035 sayılı Kanunun 31 inci maddesiyle değişik 492 sayılı Kanunun 123 üncü maddesinde; “özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmaz. …. Anonim, eshamlı komandit ve limited şirketlerin kuruluş, sermaye artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri nedeniyle yapılacak işlemler ile bankalar, yurt dışı kredi kuruluşları ve uluslararası kurumlarca kullandırılacak kredilerin temini ve bunların teminatları ile geri ödenmelerine ilişkin işlemler harca tabi tutulmaz.”denilmektedir. Yukarıda yapılan açıklamalar çerçevesinde, anonim, eshamlı komandit ve limited şirketlerin kuruluş, sermaye artırımı, birleşme, devir, bölünme ve nev'i değişiklikleri nedeniyle yapılacak işlemlerinin 492 sayılı Kanunun 123 üncü maddesi hükmüne göre harçlardan istisna edilmesi gerekmektedir. Ancak, kooperatifler 492 sayılı Kanunu’nun 123 üncü maddesinde yer almadığından, kooperatiflerin yapacağı bu tür işlemlerin harca tabi tutulması gerekmektedir. Diğer taraftan, 1163 sayılı Kooperatifler Kanununda da, kooperatiflerin birleşmelerine ilişkin gayrimenkullerle ilgili olarak tapuda yapacakları işlemlerin harçtan istisna olduğuna dair bir hüküm yer almamaktadır. Bu hükümlere göre, … Konut Yapı Kooperatifi ile … Konut Yapı Kooperatifi’nin birleşmesi nedeniyle, söz konusu gayrimenkulün … Konut Yapı Kooperatifi adına tescil edilmesi işleminden dolayı, 492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı tarifenin I/13-c bendine göre, onbinde 5 oranında harç alınması gerekmektedir. Bilgi edinilmesini rica ederim.
|
|
|
Başkan a. |
|