|
T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü Diğer Vergiler Müdürlüğü
Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01.3.1.76.76/2512-
……………………….. TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNE
İlgi : …………. tarih ve ……………. sayılı yazınız.
Yazınızda, ……….. ……….. Vakfı adına kayıtlı ……………….. mevkiinde kain ve tapuda 2 pafta, 213 parselde kayıtlı 16000 m2 miktarındaki tarla vasıflı gayrimenkulün 288.000,00 YTL bedelle ………. satışının yapılacağı belirtilerek, adı geçen vakfa ……… tarih ve ………. sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla vergi muafiyeti tanındığından, yapılacak tescil işleminden dolayı, satıcıdan (Vakıftan) tapu harcı alınıp alınmayacağının bildirilmesi istenilmektedir. 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde,“Tapu ve Kadastro İşlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, Tapu ve Kadastro harçlarına tabidir” denilmekte olup, (4) sayılı tarifenin 1/20-a fıkrasında; gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri İcra ve Şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 15 oranında harç alınacağı öngörülmüştür. Aynı Kanunun 59 uncu maddesinin (b) bendinde, Kamu menfaatlerine yararlı dernekler ile Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıfların iktisap edecekleri gayrimenkullerin vesair ayni hakların tescilleri ve şerhi gerektiren işlemleriyle, bu dernek ve vakıflara ait tesislerin ve bu tesislerin sonradan iktisap edecekleri gayrimenkullerin vesair aynı hakların tescilleri ve şerhi gerektiren işlemleri ve bunların terkinlerinin harçtan müstesna tutulacağı hükme bağlanmıştır. Yazınız ve eklerinin tetkikinden, ……. Vakfına …….. tarih ve ……… sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla vergi muafiyeti tanındığı anlaşılmıştır. Ancak, yukarıdaki hükümlerin incelenmesinden de anlaşılacağı üzere, Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıflar, amaçlarına uygun olarak iktisap edeceği gayrimenkullerden dolayı tapu harcından müstesna tutulmuş ise de, maliki bulundukları gayrimenkullerin satışından dolayı tapu harcından müstesna olacaklarına dair herhangi bir hüküm bulunmamaktadır. Bu itibarla …………. Vakfı adına kayıtlı gayrimenkulün ……………..’a satışından dolayı 492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı tarifenin I/20-a pozisyonu uyarınca devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 15 oranında tapu harcı tahsil edilmesi gerekmektedir. Bilgi edinilmesini rica ederim. |