T.C.

İSTANBUL VALİLİĞİ

Defterdarlık Vasıtalı Vergiler Gelir Müdürlüğü

SAYI  :  B.07.4.DEF.0.34.12-44-……….

      …….DERNEĞİ

/İSTANBUL

İLGİ :   ……….2005 tarih ve   …… sayılı dilekçeniz.

            Dilekçenizde,    ….. tarih ve …….  sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile “kamu menfaatine yararlı dernek” olarak kabul edilen derneğinizin, maliki bulunduğu     …. Caddesi, ….   Sokakta kain gayrimenkulün satışından dolayı tapu harcından muaf olup olmadığının bildirilmesi istenilmiştir.

492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde; “tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir.” denilmektedir.

Kanuna ekli (4) sayılı tarifenin I- 20/a maddesinde; gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden (Cebri icra veya şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 15 oranında tapu harcı aranılacağı hükme bağlanmıştır.

Aynı Kanunun harçtan müstesna tutulan işlemler başlığı altındaki 59 uncu maddesinin (b) fıkrasında ise; Kamu menfaatlerine yararlı dernekler ile Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıfların iktisap edecekleri gayrimenkullerin ve sair ayni hakların tescilleri ve şerhi gerektiren işlemleriyle bu dernek ve vakıflara ait tesislerin ve bu tesislerin sonradan iktisap edecekleri gayrimenkullerin ve sair ayni hakların tescilleri ve şerhi gerektiren işlemleri ve bunların terkinlerinin harçtan muaf tutulacağı hükmü yer almaktadır.

Buna göre kamu yararına çalışan derneklerin amaçlarına uygun olarak iktisap edeceği gayrimenkuller tapu harcından muaf ise de, satış işlemlerinden dolayı muaf olacağına dair herhangi bir hüküm bulunmamaktadır.

            Bu itibarla, Derneğinize ait söz konusu gayrimenkulün satışından dolayı 492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı tarifenin I/20-a pozisyonu uyarınca devir eden ve devir alandan ayrı ayrı binde 15 oranında tapu harcı ödenmesi gerekmektedir.

            Bilgi edinilmesini rica ederim.