Defterdarlı Vasıtalı Vergiler Gelir Müdürlüğü

SAYI : B.07.4.DEF.0.34.12/2.HRÇ:44-……

……… 1. BÖLGE TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNE

İLGİ : …….2005 tarih ve …… sayılı yazınız.

Yazınızda, tapuda “Korunması Gerekli Kültür Varlığıdır” şerhi bulunan gayrimenkullere doğrudan muafiyet uygulanıp uygulanmayacağı ve gayrimenkullerin bakım ve onarımının Kültür ve Turizm Müdürlüğü’nün talimatına uygun olarak yapılıp yapılmadığı hususunda bilgi istenilip istenilmeyeceğinin bildirilmesi istenilmektedir.

Bilindiği üzere, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 11 inci maddesinde; “Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarının malikleri bu varlıkların bakım ve onarımlarını Kültür ve Turizm Bakanlığının bu Kanun uyarınca bakım ve onarım hususunda vereceği emir ve talimata uygun olarak yerine getirdikleri sürece, bu Kanunun bu konuda maliklere tanıdığı hak ve muafiyetlerden yararlanırlar. Ancak, korunması gerekli kültür ve tabiat varlıkları ile bunların korunma alanları, sit alanları zilyedlik yoluyla iktisap edilemez.

Malikler bu varlıkların üzerindeki mülkiyet haklarının tabii icabı olan ve bu Kanunun hükümlerine aykırı bulunmayan bütün yetkilerini kullanabilirler.

Bu Kanunun belirlediği bakım ve onarım sorumluluklarını yerine getirmekte aczi olanların mülkleri, usulüne göre kamulaştırılır. Mazbut veya mülhak vakıf varlıkları bu hükme tabi değildir.

Kültür ve Turizm Bakanlığının uygun görmesi ile, Vakıflar Genel Müdürlüğü, il özel idareleri, belediyeler ve diğer kamu kurum ve kuruluşları, yukarıda sözü geçen maliklere lüzum görülen hallerde, taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarının koruma, bakım ve onarımlarına, teknik eleman ve ödenekleri ile yardımda bulunabilirler.” denilmektedir.

Aynı Kanunun 21 inci maddesinde; Tapu kütüğüne “Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır” kaydı konulmuş olan ve I inci ve II inci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parsellerin her türlü vergi, resim ve harçtan muaf tutulacağı hükme bağlanmıştır.

Mezkur kanun hükümlerin incelemesinden de anlaşılacağı üzere, tapu kütüğüne korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı kaydı bulunan ve I ve II nci grup olarak gruplandırılmış gayrimenkullerle ilgili tapuda yapılacak işlemlerin tapu harcından müstesna tutulması icabeder.

Kültür Bakanlığı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulunun 05.11.1999 tarihli ve 660 sayılı ilke kararı ile taşınmaz kültür varlıklarının I ve II nci grup olarak gruplandırılacağı karara bağlanmış olduğundan, tapuda tesis olunacak “Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır.”şerhi gayrimenkulün aynı zamanda I ve II nci grup kültür varlığı olduğunu da belirleyecektir.

-2-

Diğer taraftan 492 sayılı Harçlar Kanununun 59 uncu maddesinin birinci fıkrasına 5226 sayılı kanun ile eklenen (m) bendinde; 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki tescilli taşınmaz kültür varlıklarının devir ve iktisabına ilişkin işlemlerden harç alınmayacağı hükme bağlanmıştır.

Bu nedenle, tapu kütüğüne “Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Varlığıdır” şerhi bulunan gayrimenkullere, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 21 inci maddesi ve 492 sayılı Harçlar Kanununa göre tapu harcı muafiyetinin uygulanması gerekmektedir.

Bununla beraber gayrimenkullerin bakım ve onarımının Kültür ve Turizm Müdürlüğü’nün talimatına uygun olarak yapılıp yapılmadığı hususunun ise ilgili Müdürlükten sorulması icab eder.

Bilgi edinilmesini rica ederim.