T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı

Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Diğer Vergiler Müdürlüğü

Sayı      : B.07.1.GİB.4.34.18.01.3.1.67.67.2284-

…………………… BÖLGE TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNE

İLGİ : ………..tarih ve ……….  sayılı yazınız.

Yazınızda, …………… kain ve tapuda 207 pafta, 1228 ada, 115 parselde kayıtlı  gayrimenkulün 4, 6, 11, 12 ve 14 no.lu bağımsız bölümleri ile ilgili olarak ........... Sulh Mahkemesinin 30.09.2005 tarihinde kesinleşmiş 13.07.2005 tarih Esas No 2005/553, Karar No 2005/866  sayılı kararında, söz konusu gayrimenkulün taraflar adına tescilinin yapılarak ortaklığın giderilmesine karar verildiği belirtilerek, yapılacak tescil işlemi sırasında hangi oranda harç alınacağı hususunda bilgi verilmesi istenilmektedir.

492 sayılı Harçlar Kanunu  57 nci maddesinde; “Tapu ve Kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir” denilmekte olup, (4) sayılı tarifenin I/6-c fıkrasında; yukarıdaki fıkralar  dışında kalan müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında aynen veya ifrazen taksiminde kayıtlı değer üzerinden binde 3,6 oranında harç alınacağı hükmü yer almaktadır.

Yazınız eki ………... Sulh Mahkemesinin 30.09.2005 tarihinde kesinleşmiş 13.07.2005 tarih Esas No 2005/553, Karar No 2005/866 sayılı kararının tetkikinden, tarafların söz konusu gayrimenkulün müştereken maliki olduğu ve 22.06.2005 tarihli bilirkişi raporunda belirtildiği şekilde bağımsız bölümlerin taraflar adına tesciline, bu şekilde ortaklığın giderilmesine karar verildiği anlaşılmıştır.

Bilindiği gibi haklarında mahkemelerce verilen ve kesinleşmiş kararlar bulunan mükellefler hakkında Yargı Organı kararına göre işlem yapılacağı tabidir.

Buna göre ……………… Sulh Mahkemesinin 30.09.2005 tarihinde kesinleşmiş 13.07.2005 tarih Esas No 2005/553, Karar No 2005/866 sayılı kararı uyarınca işlem yapılması gerekir.

Bu itibarla, sözü edilen mahkeme kararında belirtilen hükmün tapu kaydına tescil edilmesi işleminden  492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı tarifenin I/6-c fıkrası gereğince kayıtlı değer üzerinden binde 3,6 oranında harç alınması gerekmektedir.

             Bilgi edinilmesini rica ederim.