T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı

Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Diğer Vergiler Müdürlüğü

Sayı      : B.07.1.GİB.4.34.18.01.3.1.65.65./2281-

………………. NOTERLİĞİNE

İLGİ : ……….. tarihli ve ………. sayılı yazınız.

Yazınızda, ………………. kain ve tapuda 192 pafta,  728 ada,  6 parselde kayıtlı taşınmazla ilgili olarak Vakıflar Genel Müdürlüğü ile …………. Müh. San. ve Tic. Ltd. Şti. arasında düzenlenecek kat karşılığı inşaat sözleşmesinden dolayı Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün  harç ve damga vergisinden muaf olup olmadığının ve hangi değer üzerinden harç ve damga vergisi alınacağının bildirilmesi istenilmektedir.

488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde; “Bu Kanuna ekli (1) sayılı Tabloda yazılı kağıtlar Damga Vergisine tabidir.

Bu Kanundaki kağıtlar terimi, yazılıp imzalanmak veya imza yerine geçen bir işaret konmak suretiyle düzenlenen ve herhangi bir hususu ispat veya belli etmek için ibraz edilebilecek olan belgeler ile elektronik imza kullanılmak suretiyle manyetik ortamda ve elektronik veri şeklinde oluşturulan belgeleri ifade eder.” hükmü ile 3 üncü maddesinde; “Damga Vergisinin mükellefi kağıtları imza edenlerdir. Resmi dairelerle kişiler arasındaki işlemlere ait kağıtların Damga Vergisini kişiler öder.” hükmü yer almaktadır.

Kanunun 8 inci maddesinde de, “Bu Kanunda yazılı resmi daireden maksat, genel ve katma bütçeli daire ve idarelerle, il özel idareleri, belediyeler ve köylerdir.

Bu dairelere bağlı olup ayrı tüzel kişiliği bulunan iktisadi işletmeler resmi daire sayılmaz.” hükmüne yer verilmiştir.

Aynı Kanunun 24 üncü maddesinde ise; “Vergiye tabi kağıtların Damga Vergisinin ödenmemesinden veya noksan ödenmesinden dolayı alınması lazım gelen vergi ve cezadan, mükelleflere rücu hakkı olmak üzere kağıtları ibraz edenler sorumludurlar.

Birden fazla kişi tarafından imza edilen kağıtlara ait vergi ve cezanın tamamından imza edenler müteselsilen sorumludurlar. Bunlar arasında vergiden müstesna olanların bulunması damga vergisinin noksan ödenmesini gerektirmez. Damga Vergisinden muaf kuruluşlarca kişilerin (l) sayılı Tabloda yer alan işlemleriyle ilgili olarak düzenlenen ve sadece bu kurumların imzasını taşıyan kağıtlara ait verginin tamamı kişiler tarafından ödenir. Ancak bu kağıtlara ait verginin hiç ödenmemesi veya noksan ödenmesi halinde vergi ve cezanın tamamından kişilerle birlikte kurumlar müteselsilen sorumludurlar” denilmektedir.

Bu itibarla, …………….. kain ve tapuda 192 pafta,  728 ada,  6 parselde kayıtlı taşınmazla ilgili olarak Vakıflar Genel Müdürlüğü ile ………………Müh. San. ve Tic. Ltd. Şti. arasında düzenlenecek kat karşılığı inşaat sözleşmesine ait damga vergisinden, katma bütçeli kuruluş olan Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün muaf tutulması gerekmektedir. 

Ancak Damga Vergisi açısında tahsil edilmesi gereken verginin, 488 sayılı Kanunun 24 üncü maddesi göz önünde bulundurularak kişiler tarafından ödenmesi icabetmektedir.

Diğer taraftan 492 sayılı Harçlar Kanununun 38 nci maddesinde, “Noter işlemlerinden bu kanuna bağlı (2) sayılı tarifede yazılı olanları noter harçlarına tabidir.…Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıfların kuruluş muameleleriyle bu vakıflara yapılacak bağışlamalar harca tabi tutulmaz.” denilmektedir. 

 42 inci maddesinde de; değer veya ağırlık ölçüsüne göre harca tabi işlemlerde (2) sayılı tarifede yazılı değer veya ağırlık esastır.

Menkul ve gayrimenkul mallar hakkında alım, satım, taahhüt ve rehinle ilgili her nevi mukavele, senet ve kağıtlarda değer gösterilmesi mecburidir.” hükmü yer almaktadır.

Kanuna ekli (2) sayılı tarifenin I/1 inci bendinde de, muayyen bir meblağı ihtiva eden her nevi senet, mukavelename ve kağıtlardan beher imza için binde 0,90 oranında harç alınacağı açıklanmıştır.

İncelenmesinde de görüleceği üzere, kanun hükmü ile sadece, vakıfların kuruluş işlemlerinde düzenlenen kağıtlara harç istisnası tanınmış olup, Kanunda, noter harçlarına ilişkin başkaca herhangi bir istisna veya muafiyet hükmüne yer verilmemiştir.

Bu nedenle, söz konusu taşınmazla ilgili olarak Vakıflar Genel Müdürlüğü ile ……………………. Müh. San. ve Tic. Ltd. Şti. arasında düzenlenecek kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yer alan bedel üzerinden, 492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (2) sayılı tarifenin I/1 pozisyonu uyarınca binde 0,90 oranında harç alınması gerekmektedir.

             Bilgi edinilmesini rica ederim.