T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı

Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Diğer Vergiler Müdürlüğü

Sayı      : B.07.1.GİB.4.34.18.01.3.1.36.36./1393-

…………………….. NOTERLİĞİNE

İLGİ : …………. tarihli yazınız.

Yazınızda, ……………. mevkiinde kain ve tapuda 31 pafta,  5759 parselde kayıtlı 288400 m2 arsanın imar planı gereğince %35’inin kamuya terkinden sonra kalan kısmın 40/100 hissesinin mal sahibi uhdesinde kalmak suretiyle 60/100 hissesinin 19.8000.000,00 YTL bedelle müteahhide satışının vaad ve taahhüt edilerek düzenlenen satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinden dolayı alınacak harca esas değerin bildirilmesi istenilmektedir.

492 sayılı Harçlar Kanununun 38 nci maddesinde, “noter işlemlerinden bu kanuna bağlı (2) sayılı tarifede yazılı olanları noter harçlarına tabidir.” denilmekte olup, 42 inci maddesinde de; değer veya ağırlık ölçüsüne göre harca tabi işlemlerde (2) sayılı tarifede yazılı değer veya ağırlık esastır.

Menkul ve gayrimenkul mallar hakkında alım, satım, taahhüt ve rehinle ilgili her nevi mukavele, senet ve kağıtlarda değer gösterilmesi mecburidir.” hükmü yer almaktadır.

Kanuna ekli (2) sayılı tarifenin I/1 inci bendinde de, muayyen bir meblağı ihtiva eden her nevi senet, mukavelename ve kağıtlardan beher imza için binde 0,90 oranında harç alınacağı açıklanmıştır.

Bu hükümlere göre, Noterliğinizde düzenlenen satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yer alan bedel üzerinden 492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (2) sayılı tarifenin I/1 inci bendi uyarınca binde 0,90 oranında harç alınması gerekmektedir.

Söz konusu sözleşmenin ihtiva ettiği tutar üzerinden binde 7,5 oranında damga vergisi alınacağı tabiidir.

           Bilgi edinilmesini rica ederim.