Emlak Vergisi Kanunu Mükteza Örnekleri

Tarih	Sayı No	İlgili Kanun No	Madde No	Konu
16.03.2006	1623	1062 1319	1,12 23,33	Karşılıklılık esası çerçevesinde Suriye uyruklu kişilerin Türkiye sınırları içinde bina, arsa veya arazi edinmeleri halinde Emlak Vergisi mükellefiyetlerinin tesis edilmesi gerekmektedir.
20.04.2006	2305	1319	3,29	Emlak Vergisi mükellefiyetinin intifa hakkına sahip kişilerce yerine getirilmesi gerekmektedir.
26.04.2006	2426	1319 4706	4,14,22 7	4706 sayılı Kanun kapsamında satışı yapılan gayrimenkulün satış tarihini takip eden yıldan itibaren beş yıl süreyle Emlak Vergisine (arsa) tabi tutulmaması gerekmektedir.
26.04.2006	2428	1319	30,14,	1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 14 üncü maddesinin (e) fıkrasında ki, mezarlıkların Arazi Vergisinden daimi olarak muaf tutulacakları hükmü belediyenin kontrol ve denetiminde olan ve mezarlık olarak kullanılan arsa ve arazileri kapsamaktadır.
17.05.2006	2786	1319 38,45 Seri No.lu E.V.Kanunu Gen.Teb.	8	Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin ikinci fıkrasında belirtilen şartları taşıyan mükelleflerin sahip oldukları tek meskeni kiraya verip, kirada oturmaları halinde bu meskenleri için indirimli bina vergisi oranından faydalandırılmaları gerekmektedir. Ancak, emekli olan, tek meskeni bulunan ve bu meskenini de kiraya vererek eşine ait evde oturan eşin bu meskeni için indirimli (sıfır) bina vergisi oranının uygulanmasına imkan bulunmamaktadır.
20.06.2006	3349	1319 213	29	İskelenin Emlak Vergisi matrahının Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesi hükmü uyarınca bulunacak vergi değerinin dikkate alınarak hesaplanması gerekmektedir.
17.07.2006	3753	1319	29,33	Mesken olarak kullanılmakta iken daha sonra işyerine dönüştürülen gayrimenkulün , vergi değeri değişmekte olup Emlak Vergi değerinin hesaplanmasında işyerleri için tespit edilen inşaat maliyet bedellerinin dikkate alınması gerekmektedir.
03.11.2006	5476	1319	5	Deprem konutlarına ait Emlak Vergisinin uygulamasına ilişkin usul ve esaslar
17.11.2006	5745	5226 1319	6 30	Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu ile Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında 5226 sayılı Kanunun 6 ncı maddesi hükmü gereğince ödenmesi icap eden "Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı"nın kısıtlılıkla ilişkilendirilmeksizin Emlak Vergisinin tamamı üzerinden ödenmesi gerekmektedir.
21.11.2006	5825	3194 1319	10,13 30	1319 Emlak Vergisi Kanununun 30 uncu maddesi ve 3194 sayılı İmar Kanununun 10 ve 13 üncü maddelerinin uygulanmasına ilişkin usul ve esaslara ait genel açıklamalar.
29.11.2006	6030	1319	4,14	Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıflara ait arsa ve araziler için Emlak Vergisinin ödenmesi gerekmektedir.
26.03.2007	1655	1319	8	1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 8 inci maddesinin 2 nci fıkrası hükmünün uygulanması hk.
24.01.2006	177	1319	1,4,5,12,14, 15,21,22	Tapu kayıtlarında, “Korunması Gerekli II. Grup Kültür ve Tabiat Varlığıdır” şerhi bulunan gayrimenkulün herhangi bir ticari gelir getirip getirmediği dikkate alınmaksızın Emlak Vergisinden muaf tutulması gerekmektedir.
29.12.2005	1963	1319	30	Parselin kısmen yeşil alan kısmen yol olarak ayrılmış olması halinde yol ve yeşil alanda kalan kısma isabet eden Emlak Vergisinin 1/10’unun tahsil 9/10’unun tecil edilmesi, Arsa üzerinde bulunan binanın vergisinin ise binanın tasarrufunun ayrıca kısıtlanmış olmaması halinde, arsanın kısıtlılık durumu ile ilişkilendirilmeksizin bina vergisi değeri üzerinden alınması gerekmektedir.
22.12.2005	1692	1319	30,40	Satıcılar adına tahakkuk eden vergi ve cezaların müteselsilen sorumluluk çerçevesinde 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 102 ve 103 üncü maddeleri hükümleri de dikkate alınmak suretiyle tahsil zamanaşımına uğramamış olanlarının alıcıdan tahsil edilmesi gerekmektedir.
16.12.2005	1553	1319	4,14	Kiraya verilmemek şartıyla kamu menfaatlerine yararlı derneklere ait bina ve arazilerin (Kurumlar Vergisine tabi işletmelere ait olmamaları veya bunlara tahsis edilmiş bulunmamaları şartıyla) bina ve arazi vergisinden daimi olarak muaf tutulması gerekmektedir.
25.11.2005	1161	1319	30	İstanbul III No.lu Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu kararının bir örneğinin ilgili Belediye Başkanlığına ibrazı halinde sözkonusu arsanın Emlak Vergisinden (tamamının) muaf tutulması ancak karardan önce arsa üzerine inşa edilen binanın Emlak Vergisinin ise ödenmesi gerekmektedir.
21.11.2005	1091	1319	8	Birden fazla meskene hisseyle dahi sahip olunması halinde indirimli Emlak Vergi oranından yararlanmaya imkan bulunmamaktadır.
31.10.2005	715	1319	8	Türkiye sınırları içerisinde 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni bulunan ve 2004 yılı için 14.000 YTL’yi geçmeyen menkul sermaye iradı geliri olan ev kadınları indirimli (sıfır) bina vergisi oranından yararlanmaktadır.
28.10.2005	692	213	369	Belediye kayıtlarına yüzölçümü sehven eksik işlenen gayrimenkulün Emlak Vergisi farkının tahsilinde gecikme zammı oranında gecikme faizi tahsil edilmesi gerekmektedir.
28.10.2005	691	1319	30	Parselin bir kısmının konut, bir kısmının park veya yol olarak ayrılmış olması halinde yol veya park alanında kalan kısma kısıtlılık uygulanması, park veya yeşil alan olarak ayrılmış parsel üzerinde bina bulunması halinde bina vergisinin alınması gerekmektedir.
26.10.2005	631	2863	21	Tapuda, “korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır” şerhi bulunan gayrimenkul için Emlak Vergisinin muafiyetinin uygulanması gerekmektedir.
03.10.2005	139	1319	3, 29	Tapusuz veya tapu tahsis belgeli gecekondu, yığma ve beton arma kargir binaların vergi değeri hesaplanırken binaya isabet eden arsa payına ilişkin vergi değerinin de dahil edilmesi gerekmektedir.
29.09.2005	174	1319	8	Hiçbir geliri olmayan ve indirimli bina vergisi oranından faydalanma şartlarını haiz mükelleflerin “Hiçbir Geliri Olmayanların Tek Meskenlerine Ait Taahhüt Belgesi”ni 44 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde belirtilen süre içerisinde ilgili belediyeye ibraz etmeleri halinde 2004 ve 2005 yılları için ödedikleri Emlak Vergisinin 213 sayılı Vergi Usul Kanunu hükümleri uyarınca iade edilmesi gerekmektedir.
19.08.2005	4654	1319 4706	4,14,5,15,22 7	4706 sayılı Kanun kapsamında Milli Emlak Dairesi Başkanlığınca satışı yapılanı gayrimenkulün satış tarihini takip eden yıldan itibaren beş yıl süreyle Emlak Vergisine tabi tutulmaması gerekmektedir.
19.08.2005	4653	1319	4	Hayvancılık işine tahsis edilen ahır ve ağılların Emlak Vergisine tabi tutulmaması gerekmektedir.
16.08.2005	4491	2863	21	Tapu kütüğüne “korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır” kaydı konulmuş olan ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaf olup, bu kapsama giren taşınmazlar için düzeltme zamanaşımı süresi gözönünde bulundurulmak suretiyle geçmişe dönük emlak vergisi muafiyetinin uygulanması mümkün bulunmaktadır
11.08.2005	4458	1319	8	Hiçbir geliri olmadığını beyan ederek indirimli vergi oranından yararlanmak isteyen mükellefin Alman vatandaşlığına geçmiş olması indirimli bina vergisi oranından yararlanmasına engel teşkil etmeyecektir.
21.07.2005	4259	1319	8	“Yeni inşa edilen bina veya binaların vergisi, arsanın (veya arsa payının) vergisinden az olamaz.” hükmü binaların inşalarının sona erdiği yılı takip eden bütçe yılından itibaren 4 yıl uygulanacaktır.
30.06.2005	3884	1319	8	Gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanlar ile kendisine ait hiçbir geliri olmayanlara ait meskenlerin indirimli vergi oranı hakkındaki Emlak Vergisi Kanununun 8 inci madde hükmünün uygulanması
14.06.2005	3523	1319	8	Emekli aylığından başka bir gelirin olmaması halinde tasarrufu kısıtlı bir arsanın 1/6 hissesine sahip olunması indirimli Emlak Vergisinden yararlanmaya engel oluşturmamaktadır.
14.06.2005	3521	1319 2942 213	29 39 112	Kamulaştırılan taşınmazın vergi değerinin, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesi hükmüne göre mi yoksa kamulaştırma bedeli dikkate alınarak mı hesaplanacağı
25.05.2005	3209	1319 213	23 341,344, 352/II-7,336	Emlak Vergisi Bildiriminin süresinde verilmemesi üzerine mükellefiyetin başlangıç yılı için idarece yapılacak tarhiyat sırasında kesilecek ikinci derece usulsüzlük cezası ile vergi ziyaı cezasının karşılaştırılarak miktar itibariyle fazla olan cezanın kesilmesi gerekmektedir.
20.05.2005	3133	1319 5434	4 ,14 20	Emekli Sandığı Genel Müdürlüğü adına kayıt ve tescilli gayrimenkuller Emlak Vergisinden muaftır.
13.05.2005	2111	1319	8	Mükellefin, site müştemilatının site yönetim kurulunca kiraya verilerek gelir elde edilmesi ve bu gelirin mükellef hissesine düşen kısmının, mükellefin de katılmak zorunda bulunduğu sitenin sevk ve idaresi ile ilgili harcamalarda kullanılması nedeniyle, mükellef sosyal güvenlik kurumlarından aldığı emekli aylığı dışında gelir elde etmiş olmakta, bu nedenle de sahip olduğu mesken için indirimli (sıfır) bina vergisi oranının uygulanmasına imkan bulunmamaktadır.”
04.04.2005	2043	1319 4721	3,4,5,13,14,15 592,593	Sulh Hukuk Mahkemesinde Tereke Mahkemesi devam ettiği sürece idaresini üstlendikleri gayrimenkullerin Emlak Vergisine ilişkin ödevleri tereke memuru tarafından yerine getirilecektir.
28.02.2005	1338	1319	30	İnşaat ruhsatları iptal edilen mesken veya villaların, Tasarrufu Kısıtlanan Bina, Arsa ve Arazi Hakkında Yönetmeliğin 2 nci maddesi kapsamında değerlendirilmesine dolayısıyla bu taşınmazlar için kısıtlı vergi uygulanmasına imkan bulunmamakta olup Emlak Vergisinin tamamının tahsil edilmesi gerekmektedir.
10.02.2005	987	213	369, 112	Sehven tahsil edilmeyen Emlak ve Ek Emlak Vergisinin gecikme faizi ile birlikte tahsili gerekmektedir.
10.02.2005	986	1319	4	Tesis alanı içinde bulunan büro binalarının bağımsız birim olarak inşa edilmiş olması halinde Emlak Vergisine tabi tutulması gerekmektedir.
22.12.2004	8132	1319/3-12		Emlak Vergisi mükellefiyetinin sükna hakkı sahibince yerine getirilmesi gerekmektedir.
31.12.2004	8421	1319 4706	1-5-14-15-22 7	Hazineye ait olup satışı yapılan taşınmaz malların Hazinece ilgilisine satış tarihini takip edin yıldan itibaren beş yıl süreyle Emlak vergisine tabi tutulmaması gerekmekte olup sözkonusu taşınmazların üçüncü kişilere satışı veya veraseten intikali durumunda Emlak vergisi muafiyetinin kalan süre kadar uygulanması gerekmektedir.
24.12.2004	8212	1319	30	Tasarrufu kısıtlı gayrimenkulün veraset yoluyla mirasçısına intikali halinde tecil edilen vergilerin tahsiline imkan bulunmamakta olup, kısıtlı Emlak Vergisi uygulamasına devam edilmesi gerekmektedir.
22.12.2004	8150	1319/8	38 ve 39 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğleri	İndirimli bina vergisi oranının uygulanmasında aylık olarak alınan tazminatında bir gelir olarak kabul edilmesi nedeniyle indirimli bina vergisi oranının uygulanmasına imkan bulunmamaktadır.
15.12.2004	7961	1319	30	Tasarrufu Tasarrufu kısıtlanan arsaların Kısıtlanan Bina üzerinde yeni bir bina inşa Arsa ve Arazi edilmesine izin verilmediği sürece Hakkında kiraya verilmesi halinde kısıtlı Yönetmelik/2-5 Emlak Vergisi uygulamasına devam edilmesi gerekmektedir.
29.11.2004	7523	1319/11-1230		17/09/2004 tarihli Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı ile bir başka belediyeye bağlanan mahallenin 2004 yılı 2 nci taksit Emlak Vergisinin bağlanılan belediyeye ödenmesi gerekmektedir.
22.11.2004	7368	1319-4-5-14-15-22 507/Ek11 2464/(mük.)44		507 sayılı Kanuna göre kurulan odaların iktisap ettiği veya edecekleri bina ve arazilerin Emlak Vergisinden münhasıran hizmetlerinde kullandıkları binaların Çevre Temizlik Vergisinden muaf tutulması gerekmektedir.
03.11.2004	7017	1319	8,11,18,21	Emlak Vergisi Kanununun 8 ve 18.Mad. Uygulanması Hk.
30.09.2004	6323	1319	1319/8	İndirimli vergi oranından yararlanmanın usul ve esasları
09.08.2004	5255	1319,4706	1319/4,5,14,15 4706/7	Hazineye ait taşınmaz mal satışlarında satış tarihini takip eden beş yıl süre ile Emlak Vergisinin ödenmemesi gerekmektedir.
18.10.2002	5907	1319	5/a 8 23/a	Yeni inşa edilen bina veya binaların vergisi, arsanın (veya arsa payının) vergisinden az olamaz.
18.10.2002	5906	1319 2960	17	Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında bulunan gayrimenkule kısıtlı vergi uygulaması yapılacaktır.
07.10.2002	5680	1319	37	Mükellefler beyan ettikleri matrahlara ve bu matrahlar üzerinden tarh edilen vergilere karşı dava açamazlar
06.10.2002	6254	1319 2863	21	Tapu kütüğüne "Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır." kaydı konulan 1. ve 2. grup olarak gruplandırılmış bulunan gayrimenkullerin kira geliri getirip getirmediği dikkate alınmaksızın Emlak Vergisinden muaf tutulması gerekmektedir.
12.09.2002	5169	1319	30	Kısıtlı arsa için kısıtlamayı koyan idareden alınan kısıtlılık durumunu gösterir belgenin ibraz edilmesi halinde söz konusu arsanın bulunduğu alan imar programına alınıncaya kadar kısıtlı vergi uygulanacaktır.
21.08.2002	4861	1319	8/2	Emekli olduğunu geç beyan eden emekliler sahip oldukları tek meskenden dolayı geriye dönük olarak indirimli Emlak Vergisinden yararlanacaklardır.
20.08.2002	4838	1319	21, 29	Bina veya arsaların asgari değerinin hesabında bina veya arsaların bulunduğu mahalle itibariyle cadde veya sokakların takdir edilen değeri esas alınacaktır.
14.06.2002	3728	1319	8/2	Emekli aylığı dışında başkaca herhangi bir gelir olmaması halinde sahip olunan tek gayrimenkul için bina vergisi oranının indirimli (sıfır) olarak uygulanması gerekir.
02.11.2001	6149	1319 2942	39	Kamulaştırma nedeniyle belediyeye devredilen arsa için ödenmesi gereken Emlak Vergisi ve cezası
04.06.2001	3099	1319 2863	1,4,12,14,21,22	Kültür Bakanlığı tarafından sit alanı olarak ilan edilen gayrimenkul Emlak Vergisinden muaftır.
03.04.2001	1778	1319 2863	1,4,12,14,21,22	Tapu kaydına "Taşınmaz, korunması gerekli eski eserdir." şerhi konulan gayrimenkuller Emlak Vergisinden muaftır.
21.03.2001	1504	1319	8/2	Tek meskeni olup, bizzat bu meskende oturan ve geliri Kanunla kurulu sosyal güvenlik kuruluşlarından alınan emekli aylığından ibaret olan emekliler bina vergisinden muaftır.
25.01.2001	532	1319	5	Organize Sanayi Bölgeleri ile sanayi ve küçük sanat sitelerindeki binalar, inşaatlarının sona erdiği tarihi takip eden bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile Emlak Vergisinden muaftır.