|
T.C. MALİYE BAKANLIĞI İSTANBUL DEFTERDARLIĞIVasıtalı Vergiler Gelir Müdürlüğü
SAYI : B.07.4.DEF.0.34.12/2.50-11996 18.10.2002-5906 KONU : Boğaziçi İmar Müdürlüğünün Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında bulunan gayrimenkule kısıtlı vergileme yapılıp yapılmayacağı hakkında
...............................................
İLGİ : .......................... tarihli dilekçeniz.
Yazınız eki İstanbul Büyükşehir Belediyesi Boğaziçi İmar Müdürlüğünün .......... tarih ve sayılı yazısında, .......... pafta, ......... ada, ... parsel sayılı gayrimenkulün Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında, “Boğaziçi Kıyı, Sahil Şeridi ve öngörünüm Bölgesinde konut yapılamaz, tevhid ve ifraz işlemleri yapılmasına izin verilmez “denilmektedir.
“Bilindiği gibi, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 30 uncu maddesinde, kanunlar veya diğer kamu düzeni koyan mevzuatla tasarrufu kısıtlanan bina, arsa ve arazinin vergisinin, kısıtlamanın devam ettiği sürece 1/10 unun tahsil olunacağı, 9/10 unun tecil edileceği hükme bağlanmıştır.
Öte yandan, anılan madde hükmüne göre hazırlanan ve 17.11.1986 tarih ve 19284 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan, “Tasarrufu Kısıtlanan Bina, Arsa ve Arazi Hakkında Yönetmelik’in 2 nci maddesinde, “İmar planlarında resmi yapılara, tesislere ve okul, cami, yol, meydan, otopark, yeşil saha, çocuk bahçesi, pazar yeri, hal, mezbaha ve benzeri umumi hizmetlere ayrılmış olması sebebiyle üzerinde inşaat yapılmasına izin verilmeyen arsalar ile esaslı değişiklik ve ilaveler yapılmasına izin verilmeyen binaların tasarrufu kısıtlanmış sayılır.
Bu hallerde kısıtlı olarak vergileme, imar planının kesinleştiği tarihi izleyen yıl başından itibaren yapılır. Kısıtlama, ilgili arsa veya binanın bulunduğu alan imar programına alınıncaya (imar programının kesinleştiği tarihe) kadar devam eder.
Arsanın imar planında kısıtlığı gerektiren amaçlara tahsis edildiğinin bu yönetmeliğin 5 inci maddesindeki bildirim mecburiyeti hükümlerine göre tespit edilmemiş olması halinde, arsa veya bina sahibi tarafından yazılı müracaatta bulunarak kısıtlamayı koyan idareden alınacak kısıtlılık durumunu gösteren belge verginin tarhına yetkili daireye ibraz edildiğinde kısıtlılık aynı esaslar dahilinde uygulanır.” denilmektedir.
Ayrıca, “Tasarrufu Kısıtlanan Bina, Arsa ve Arazi Hakkında Yönetmelik”in 5 inci maddesinde, “Belediyeler bu yönetmeliğin yayımı ve Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları Yüksek Kurulu veya Bölge Kurullarının sonradan aldığı kararların kendilerine tebliği tarihinden itibaren iki ay içinde belediye ve mücavir alan sınırları dahilinde bulunan 2 ila 4 üncü maddelerde sözü edilen yerlerin kadastro ve imar, pafta, ada ve parsel numaralarını, biliniyorsa sahiplerinin adı ve soyadı ve adresleriyle birlikte Emlak Vergisini tarha yetkili olan daireye bildirmeye mecburdurlar.
Belediye ve mücavir alan sınırları dışındaki yerlerde bu görev aynı süre, usul ve esaslar dahilinde Valilikler tarafından yerine getirilir.” denilmektedir.
Bu itibarla, maliki olduğunuz ............ mahallesi .... pafta, ...... ada, ....... parsel sayılı gayrimenkulün arsa için kısıtlı vergileme yapılması gerekmektedir.
Bilgi edinilmesini rica ederim. |