İSTANBUL DEFTERDARLIĞI

Vasıtalı Vergiler Gelir Müdürlüğü

SAYI : B.07.4.DEF.0.34.12/2.50-11884 25.01.2001-532

KONU : Organize Sanayi Bölgeleri ile sanayi

ve küçük sanat sitelerindeki binalar,

inşaalarının sona erdiği tarihi takip

eden bütçe yılından itibaren 5 yıl süre

ile Emlak Vergisinden muaf olup olmayacağı

.................................. İLÇESİ

.................................BELEDİYE BAŞKANLIĞINA

İLGİ: 11.1.2001 tarih ve 2001/103-05-59 sayılı yazınız.

Yazınızda, Belediyeniz sınırları içinde bulunan Küçük Sanayi Sitesine ait binalara 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 5 inci maddesinin (f) fıkrası gereğince 5 yıl süre ile geçici bina (emlak) vergisi muafiyeti uygulanıp uygulanmayacağı hususunda bilgi verilmesi istenilmiştir.

Bilindiği üzere, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 5 inci maddesine 3365 sayılı kanunun 4 üncü maddesiyle eklenen (f) fıkrası ile organize sanayi bölgeleri ile sanayi ve küçük sanat sitelerindeki binalarının, inşalarının sona erdiği tarihi takip eden bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılacağı hükme bağlanmıştır. Devlet teşvikiyle yapılıp yapılmadığına, kalkınmada öncelikli yörede, inşa edilip edilmediğine bakılmaksızın organize sanayi bölgeleri ile sanayi ve küçük sanat sitelerinde inşa edilme koşuluyla binalar geçici muafiyetten yararlanmaktadır.

Yine aynı Kanuna 3365 sayılı Kanunun 5 inci maddesi ile eklenen geçici 17 inci maddede ise bu Kanunun 5 inci maddesinin (f) fıkrasındaki geçici muafiyetin daha önceki yıllarda inşaatı biten binalar için inşaatın bittiği yılı takip eden yılın başından itibaren hesaplanacağı ve kalan süre kadar uygulanacağı açıklanmış bulunmaktadır.

Diğer taraftan anılan fıkrada organize sanayi bölgeleri ile sanayi ve küçük sanat sitelerinde inşa edilen binaların vergi değerinin ne kadarlık kısmının muaflıktan yararlandırılacağı konusunda sınırlayıcı herhangi bir hüküm bulunmadığından, mükelleflerce beyan edilen vergi değerinin tamamının, binaların inşalarının sona erdiği tarihi takip eden yıldan itibaren 5 yıl süre ile vergiden muaf tutulması gerekmektedir. Ayrıca sözkonusu fıkra hükmü halen yürürlükte bulunmaktadır.

Bilgi edinilmesini ve gereğini rica ederim.