T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı

Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Diğer Vergiler Müdürlüğü

Sayı  :   B.07.1.GİB.4.34.18.01/6-1.40.21-4550/

Konu :                                                                                                                           17.05.2006-2786

Sn:………….

İlgi :      ../../2006 tarihli dilekçeniz.

            İlgi dilekçenizde, emekli olduğunuzu ve tek evinizin bulunduğunu bu evi de kiraya vererek eşinize ait evde oturduğunuzu ve 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Genel Tebliğinin 3 üncü maddesinin (a) fıkrasında, indirimli vergi oranının uygulanması için meskende bizzat oturma şartı aranmadığını belirterek indirimli emlak vergisi oranından yararlanıp yararlanmayacağınız hususunda bilgi verilmesi istenilmiştir.

            Konu ile ilgili olarak Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığından alınan ../../.2006 tarihli ve …………………. sayılı yazıda aşağıdaki açıklamalar yapılmıştır.

            “Bilindiği gibi, 31.12.2003 tarihli ve 25333 3.Mükerrer sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin 1/3-a bölümünde, “İndirimli vergi oranının uygulanması için meskende bizzat oturma şartı aranmamaktadır. Bu nedenle, sahip olduğu tek meskeni kiraya verip, kirada oturanlar da diğer şartları taşımaları kaydıyla indirimli vergi oranından faydalanabileceklerdir.” denilmektedir.

            Öte yandan, 09.08.2005 tarihli ve 25901 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 45 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde yapılan açıklamalar uyarınca, Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²’yi geçmeyen tek meskeni olan veya bu meskende intifa hakkına sahip olup hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler ile münhasıran Kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aylık alanların; elde ettikleri ve yıllık tutarı toplamı bina vergisi indiriminden yararlanılan yıldan bir önceki yılda geçerli olan ve Gelir Vergisi Kanununun 103 üncü maddesinde yazılı tarifenin ikinci gelir diliminde yer alan tutarı geçmeyen her türlü menkul sermaye iradı geliri, söz konusu mükelleflerin indirimli (sıfır) bina vergisi oranından yararlanmalarına engel teşkil etmemektedir. Ayrıca, 45 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin 1/3-a bölümünde yer alan açıklamayı değiştirmemiştir.

            Bu itibarla, emekli olup, Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin ikinci fıkrasında belirtilen şartları taşıyan mükelleflerin sahip oldukları tek meskeni kiraya verip, kirada oturmaları halinde bu meskenleri için indirimli bina vergisi oranından faydalandırılmaları gerekmektedir.

            Ancak, emekli olan, tek meskeni bulunan ve bu meskenini de kiraya vererek eşine ait evde oturan eşin bu meskeni için indirimli (sıfır) bina vergisi oranının uygulanmasına imkan bulunmamaktadır. “ denilmektedir.

            Bilgi edinilmesini rica ederim.   

Başkan a.
Grup Müdür V.