T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı

Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Diğer Vergiler Müdürlüğü

Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01/6-1.4.4.508/

Konu:                                                                                                                                                                                              

Sayın ………….

Kocamustafapaşa/İSTANBUL

İlgi: 06/10/2005 (Giriş)  tarihli dilekçeniz.

Dilekçenizde, ev kadını olduğunuzu 1 adet meskeninizin bulunduğunu ve bankada bulunan paranızdan faiz geliri elde ettiğinizi belirterek 2005 yılı için indirimli (sıfır) bina vergisi oranından yararlanıp yararlanamayacağınız hususunda bilgi verilmesi istenilmiştir.

            Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin 4962 sayılı Kanunla değişik ikinci fıkrasında, “Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2 yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.” hükmüne yer verilmiştir.

Anılan hükmün verdiği yetkiye dayanılarak çıkarılan 2004/8262 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup, onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunlu kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m² yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları halinde (intifa hakkına sahip olunması hali dahil), bu meskene ait bina vergisi oranı 2005 yılı için sıfıra indirilmiştir.

Sözkonusu madde hükmünün uygulanması ile ilgili olarak yayımlanan 45 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğ’inde; Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2’yi geçmeyen tek meskeni olan veya bu meskende intifa hakkına sahip olup hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler ile münhasıran Kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aylık alanların; elde ettikleri ve yıllık tutarı toplamı bina vergisi indiriminden yararlanılan yıldan bir önceki yılda geçerli olan ve Gelir Vergisi Kanununun 103 üncü maddesinde yazılı tarifenin ikinci gelir diliminde yer alan tutarı (2004 yılı için 14.000 YTL) geçmeyen her türlü menkul sermaye iradı geliri, söz konusu mükelleflerin indirimli (sıfır) bina vergisi oranından yararlanmalarına engel teşkil etmediğinden, indirimli (sıfır) bina vergisi oranı uygulamasından yararlanan bu durumdaki mükellefler hakkında ceza ve gecikme faizinin uygulanmaması, uygulanmış olan ceza ve gecikme faizinin terkin edilmesi ve tahsil edilmiş olanların ise red ve iade edilmesi gerektiği açıklanmıştır.

Bu itibarla, ev kadını olmanız ve Türkiye sınırları içerisinde 200 m² geçmeyen tek meskeninizin bulunması halinde, 2004 yılı için 14.000 YTL’yi geçmeyen menkul sermaye iradı geliri elde etmeniz, indirimli (sıfır) bina vergisi oranından yararlanmanıza engel teşkil etmemektedir. 

            Ancak, 2005 yılı için indirimli (sıfır) bina vergisi oranından faydalanabilmeniz için 12.05.2005 tarihli ve 25813 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 44 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği hükmü gereğince; 31.12.2005 tarihine kadar ilgili belediyeye başvurarak buradan temin edeceğiniz taahhüt belgesini düzenleyerek belediyeye vermeniz icap etmektedir.

            Bilgi edinilmesini rica ederim.