T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı

Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Diğer Vergiler Müdürlüğü

Sayı  :   B.07.1.GİB.4.34.18.01/6.1.9.9.540/

Sayın ………

Sarıyer/İSTANBUL

İlgi :      07/10/2005 (giriş) tarihli dilekçeniz.

            Dilekçenizde, ……. İlçesi, …….. ve ……… sokakta kain, … pafta, …. ada ve … parselde kayıtlı gayrimenkulünüzün tapuda III üncü grup kültür ve tabiat varlığı şerhi olduğunu belirterek uygulanacak Emlak Vergisi oranı hususunda bilgi verilmesi istenilmiştir.

            2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 21 inci maddesinde, “Tapu kütüğüne “korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır” kaydı konulmuş olan ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.” hükmü yer almaktadır.

Maliye Bakanlığı Gelirler Genel Müdürlüğünün 01.03.1999 tarih ve B.07.0.GEL.0.66/6652-263/7616 sayılı yazısında, 2863 sayılı Kültür Varlıklarını Koruma Kanununun 3386 sayılı Kanunla değişik 21 inci maddesi hükmüne göre, tapu kütüğüne korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı kaydı konulmuş olan ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış gayrimenkuller ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parsellerin Emlak Vergisinden muaf tutulması gerektiği belirtilmiştir. 

            Bu hükme göre, tapu kütüğüne “korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır” kaydı konulmuş olan ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaf olup, bu kapsama giren taşınmazların tapu kütüğüne şerh konulmasından itibaren emlak vergisi muafiyetinin uygulanması mümkün bulunmaktadır.

            Kültür Bakanlığı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulunun 05/11/1999 tarihli ve 660 sayılı ilke kararı ile III ve IV üncü gruplar kaldırılmış ve taşınmaz kültür varlıklarının I ve II nci grup olarak gruplandırılacağı karara bağlanmış olduğundan, tapuda tesis olunacak “Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır.” şerhi gayrimenkulün aynı zamanda I ve II nci grup kültür varlığı olduğunu da belirleyecektir.

            Bu itibarla, dilekçenizde ……. İlçesi, ……… ve ……. sokakta kain, …. pafta, ….. ada ve … parselde kayıtlı gayrimenkulünüz için tapuda, “korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır” şerhi olduğu anlaşıldığından Emlak Vergisinin muafiyetinin uygulanması gerekmektedir.

                Bilgi edinilmesini rica ederim.