T.C.

İSTANBUL VALİLİĞİ

 Defterdarlık Vasıtalı Vergiler Gelir Müdürlüğü

Sayı : B.07.4.DEF.0.34.12.2.EMLK:50-12218

Konu:                                                                                                                                                                                                                                  

…………. BELEDİYE BAŞKANLIĞINA

(Hesap İşleri Müdürlüğü)

İLGİ: 02/08/2005 tarihli ve 3938/505028 sayılı yazınız.

            Yazınızda,  ………………Mahallesinde kain ve tapuda …. pafta, ……. ada, … parselde kayıtlı gayrimenkul ile ilgili olarak murisin 19/09/1998 tarihinde ölümü nedeniyle varisçilerinin değişiklik beyanı verdiği ve bu beyan esnasında gayrimenkulün eski eser olduğuna dair herhangi bir belge ibraz edilmediği, muris adına 1999,2000,2001,2002,2003,2004,2005 yılları için emlak vergisi tahakkuk ettirildiği, ancak varislerden ……………… tarafından Başkanlığınıza verilen 29/07/2005 tarihli dilekçede sözkonusu gayrimenkulün II nci grup olarak korunması gerekli kültür varlığı olduğu, bu nedenle tahakkuk eden verginin terkin edilmesinin talep edildiği belirtilerek;

            -Mirasçı adına tahakkuk ettirilen 1999,2000,2001,2002,2003,2004 ve 2005 yılları Emlak Vergisinin terkin edilip edilmeyeceği,

            -Varislerin düzeltme talebinin kabul edilip verginin terkin edilmesi durumunda vergi muafiyetinin, kültür varlığı olduğuna dair tapu kayıtlarına konulan şerh tarihinin mi, yoksa belediyenize müracaat tarihinin mi esas alınması gerektiği,

            hususlarında bilgi verilmesi istenilmiştir.

            Yazınızda bahsi geçen hususlarla ilgili olarak daha evvel Maliye Bakanlığı Gelirler Genel Müdürlüğünden alınan 03.04.2003 tarih ve B.07.0.GEL.0.66/6652-263/14340 sayılı yazıda; “1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 30 uncu maddesine istinaden hazırlanan ve 17.11.1986 tarih ve 19284 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak 9.11.1985 tarihinden itibaren uygulanmak üzere yürürlüğe giren Tasarrufu Kısıtlanan Bina, Arsa ve Arazi Hakkında Yönetmelik’in 4 üncü maddesi uyarınca, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 21 inci maddesinde yer alan taşınmazlar için kısıtlı (1/10 oranında) vergi uygulanmakta iken Danıştay’ın, 15.11.1988 tarih ve Esas No:1987/80, Karar No:1988/3460 sayılı kararı ile 2863 sayılı Kanunun 21 inci maddesinde belirtilen taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarının emlak vergisinden muaf tutulmasının zorunlu olduğu, bu taşınmazlar için kısıtlı vergi uygulanamayacağı gerekçesiyle sözkonusu yönetmeliğin 4 üncü maddesi iptal edilmiş bulunmaktadır.

            2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 3386 sayılı Kanunla değişik 21 inci maddesinin üçüncü fıkrasında, “Tapu kütüğüne “korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır” kaydı konulmuş olan ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.” hükmü yer almaktadır.

            Bu hükme göre, tapu kütüğüne “korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır” kaydı konulmuş olan ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaf olup, bu kapsama giren taşınmazlar için düzeltme zamanaşımı süresi gözönünde bulundurulmak suretiyle geçmişe dönük emlak vergisi muafiyetinin uygulanması mümkün bulunmaktadır.” denilmektedir.

            Bilgi edinilmesini ve gereğinin buna göre yapılmasını rica ederim.