T.C.

İSTANBUL VALİLİĞİ

Defterdarlık Vasıtalı Vergiler Gelir Müdürlüğü

Sayı : B.07.4.DEF.0.34.12.2-EMLK:50-12215

Konu :

……….. BELEDİYE BAŞKANLIĞINA

(Hesap İşleri Müdürlüğü)

İlgi : 28/06/2005 tarihli ve 6002-992 sayılı yazınız.

      Yazınızda, Belediyeniz Emlak Vergisi mükellefi ………………’nin 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesi ve 44 No.lu Emlak Vergisi Genel Tebliği uyarınca hiçbir geliri olmadığını beyan ederek indirimli vergi oranından yararlanmak istediği ancak mükellefin Alman vatandaşı olması nedeniyle geliri olup olmadığının tespit edilmesinin mümkün olmadığı belirtilerek mükellef talebi ile ilgili olarak yapılacak işlem hakkında bilgi verilmesi istenilmiştir.

      Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin 4962 sayılı Kanunla değişik ikinci fıkrasında, “Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2 yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.” hükmüne yer verilmiştir.

      Sözkonusu madde hükmü ile 01/01/2004 tarihinden geçerli olmak üzere hiçbir geliri olmayan ve brüt 200 m² yi geçmeyen tek mesken sahibi olan mükelleflerin bu meskenlerine ait indirimli (sıfır) bina vergisi oranından faydalanmalarına olanak sağlanmıştır.

      09/08/2005 tarihli ve 25901 sayılı Resmi gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 45 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde; Türkiye sınırları içinde brüt 200 m^2’yi geçmeyen tek meskeni olan veya bu meskende intifa hakkına sahip olup hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler ile münhasıran Kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aylık alanların; elde ettikleri ve yıllık tutarı toplamı bina vergisi indiriminden yararlanılan yıldan bir önceki yılda geçerli olan ve Gelir Vergisi Kanununun 103 üncü maddesinde yazılı tarifenin ikinci gelir diliminde yer alan tutarı geçmeyen her türlü menkul sermaye iradı geliri, söz konusu mükelleflerin indirimli (sıfır) bina vergisi oranından yararlanmalarına engel teşkil etmeyeceği belirtilmiştir.

      Bu itibarla, hiçbir geliri olmadığını beyan ederek indirimli vergi oranından yararlanmak isteyen ………………’nin Alman vatandaşlığına geçmiş olması indirimli bina vergisi oranından yararlanmasına engel teşkil etmeyeceğinden mükellef beyanına göre işlem tesis edilmesi gerekmektedir.

      Bilgi edinilmesini rica ederim.