T.C.

İSTANBUL VALİLİĞİ

Defterdarlık Vasıtalı Vergiler Gelir Müdürlüğü

Sayı : B.07.4.DEF.0.34.12.2-EMLK:50-12062

Konu :                 

Sayın ………...........

Mecidiyeköy-İSTANBUL

İlgi : 20/05/2005 tarihli dilekçeniz.

      Dilekçenizde, ……… Mh. ……… Sk. No:… …………/İSTANBUL adresinde bulunan ve 26/11/2002 tarihinde inşaatı biten gayrimenkulünüz ile ilgili olarak 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin son fıkrası hükmünün uygulanması hakkında bilgi verilmesi istenilmiştir.

      07.08.2003 tarih ve 25192 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 4962 sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması ve Vakıflara Vergi Muafiyeti Tanınması Hakkında Kanunun 15 inci maddesi hükmü ile 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin son fıkrasında yeralan “Yeni inşa edilen bina veya binaların vergisi, arsanın (veya arsa payının) vergisinden az olamaz.” hükmünün binaların inşalarının sona erdiği yılı takip eden bütçe yılından itibaren 4 yıl uygulanacağı belirtilmiştir.

      Yukarıdaki Kanun hükmünün incelenmesinden de anlaşılacağı üzere, yeni inşa edilen binaların hesaplanan vergisi arsasından alınacak vergiden az olamayacaktır.

      Bu itibarla, ………. Belediye Başkanlığından alınan 29/06/2005 tarihli ve 15069 sayılı yazının tetkikinden, ……… Mh. …… Sk. No:… ……/İSTANBUL adresinde bulunan ve inşaatı 26/11/2002 tarihinde biten gayrimenkulünüzün 2005 yılı bina vergisinin arsa vergisinden az olması nedeniyle arsa vergisinin bina vergisi olarak tahakkuk ettirildiği anlaşılmış olup bu yöndeki uygulama Defterdarlığımızca da uygun görülmüştür.

      Ayrıca, bu mukayesenin 2006 yılına kadar (2006 yılı dahil) yapılacağı tabiidir.

      Bilgi edinilmesini rica ederim.