T.C.

İSTANBUL VALİLİĞİ

Defterdarlık Vasıtalı Vergiler Gelir Müdürlüğü

 

Sayı  : B.07.4.DEF.0.34.12.2.EMLK:50-12210

Konu  : 

 

 

Sayın ………

Kuzguncuk/İSTANBUL

 

 

İlgi : 06/06/2005 tarihli dilekçeniz.

 

     

      Dilekçenizde, gelirinizin Emekli Sandığından aldığınız emekli aylığından ibaret olduğunu ve veraset yoluyla intikal eden tasarrufu kısıtlı bir arsanın 1/6 hissesine sahip olduğunuzu belirterek indirimli (sıfır) bina vergisi oranından faydalanıp faydalanmayacağınız hususunda bilgi verilmesi istenilmiştir.

     

      Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin 4962 sayılı Kanunla değişik ikinci fıkrasında, “Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2 yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.” hükmüne yer verilmiştir.

 

      Anılan hükmün verdiği yetkiye dayanılarak çıkarılan 2004/8262 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup, onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunlu kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2 yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları halinde (intifa hakkına sahip olunması hali dahil), bu meskene ait bina vergisi oranı 2005 yılı için sıfıra indirilmiştir.

 

      Diğer taraftan 31/12/2003 tarih ve 25333 (3) mükerrer sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Genel Tebliğinin 3 üncü maddesinin (e) fıkrasında, mükelleflerin gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olmalarının, indirimli vergi oranından yararlanmalarına engel teşkil etmeyeceği açıklanmıştır.

 

      Bu itibarla, emekli olmanız ve emekli aylığından başka bir gelirinizin olmaması nedeniyle sahibi bulunduğunuz tek mesken için indirimli Emlak Vergisi oranından yararlanmanız gerekmekte olup sözkonusu mesken haricinde, tasarrufu kısıtlı bir arsanın 1/6 hissesine sahip olmanız indirimli Emlak Vergisinden yararlanmanıza engel oluşturmamaktadır.

 

      Bilgi edinilmesini rica ederim.