T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı

Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Diğer Vergiler Müdürlüğü

Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01/6.1.1.1/122-

Konu :

…………. BELEDİYE BAŞKANLIĞINA

İlgi : 06/09/2005 tarihli ve 25500186-253839 sayılı yazınız.

      Yazınızda, hiçbir geliri olmayan ve indirimli bina vergisi oranından faydalanma şartlarını haiz mükelleflerin 2004 ve 2005 yılları için ödedikleri Emlak Vergisinin iade edilip edilmeyeceği hususunda bilgi verilmesi istenilmiştir.

      Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin 4962 sayılı Kanunla değişik ikinci fıkrasında, “Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2 yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.” hükmüne yer verilmiştir.

      Sözkonusu madde hükmünün tetkikinden de anlaşılacağı üzere 01/01/2004 tarihinden geçerli olmak üzere hiçbir geliri olmayan ve brüt 200 m² yi geçmeyen tek mesken sahibi olan mükelleflerin bu meskenlerine ait indirimli (sıfır) bina vergisi oranından faydalanmalarına olanak sağlanmıştır.

      44 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde ise hiçbir geliri bulunmayan ve Türkiye sınırları içinde brüt 200 m² yi geçmeyen tek meskene sahip olan mükelleflerin “Hiçbir Geliri Olmayanların Tek Meskenlerine Ait Taahhüt Belgesi”ni ilgili belediyeye vermeleri halinde bu meskenleri için 2004 yılından itibaren indirimli (sıfır) bina vergisi oranının uygulanmasının icap ettiği belirtilmiştir.

      Bu itibarla, mükelleflerin Emlak Vergisi Kanununun yukarıda belirtilen 8 inci maddesinin 2 nci fıkrasında belirtilen şartlara haiz olduklarına dair düzenleyecekleri “Hiçbir Geliri Olmayanların Tek Meskenlerine Ait Taahhüt Belgesi”ni 44 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde belirtilen süre içerisinde belediyenize ibraz etmeleri halinde 2004 ve 2005 yılları için ödedikleri Emlak Vergisinin 213 sayılı Vergi Usul Kanunu hükümleri uyarınca iade edilmesi gerekmektedir.

      Bilgi edinilmesini rica ederim.