T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı

 Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

Diğer Vergiler Müdürlüğü

Sayı  : B.07.1.GİB.4.34.18.01/2.1/64.64/1948

…………………………..  VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜNE

İlgi : ……..  2005 tarih ve ……… sayılı yazınız.

            Yazınızda; …………… vergi kimlik numaralı mükellefiniz İstanbul ….. Noteri ………….. tarafından Dairenize verilen ……..2005 tarih ve ………… sayılı dilekçede; İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Daire Başkanlığı ile ……….. Yapı Turizm Ticaret ve Sanayi Ltd. Şti. arasında düzenlenen …………… YTL. tutarlı ……… İlçesi, …….. Mahallesi (…mevki ……. Ada, ………..Parseller üzerine …… adet Konut + Ada içi alt yapı+çevre düzenlemesi inşaatı işine ilişkin olarak düzenlenen sözleşmeye ait damga vergisi ve harcın, söz konusu sözleşmenin Noterliklerinde onanması sırasında …………….. Yapı Turizm Ticaret ve Sanayi Ltd. Şti.’nden tahsil edilerek dairenize ödendiği ancak, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Daire Başkanlığı’nın ………….. 2005 tarih ve …….. sayılı yazısı ile söz konusu sözleşmenin 775 sayılı Gecekondu Kanunu kapsamında damga vergisi ve harçtan istisna olduğu belirtilerek, tahsil edilen meblağın adı geçen Şirkete iade edilmesinin talep edilmesi üzerine yapılacak işlemin bildirilmesi istenilmektedir.

            Bilindiği üzere, 30.07.1966 gün ve 12362 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 775 sayılı Gecekondu Kanunu’nun 7 nci maddesinde, “Belediyelerin mülkiyetinde bulunan ve bundan sonra bu kanuna göre mülkiyetine geçecek olan arazi ve arsalardan, belediye meclisi kararı ile belli edilip, İmar ve İskan Bakanlığı’nca uygun görülenler bu kanun hükümleri dairesinde konut yapımına ayrılır.” denilmiş ve aynı Kanunun 8 inci maddesinde, “Bu Kanun  gereğince belediyelere devrolunan arazi ve arsalardan şehir ve kasabaların ticari, iktisadi faaliyet merkezlerinde keşif iş bölgelerinde bulunan, bu ve sair sebeplerle alım-satım değerleri yüksek veya imar planlarına göre belirli bir kamu hizmetine ayrılmamış olan veya ucuz konut yaptırılması uygun görülmeyenler belediye meclisi kararı İmar ve İskan Bakanlığı’nın tasvibi halinde belediyelerce karşılığı bu kanunda belirtilen amaçlarda kullanılmak üzere 12 nci madde ile kurulan fon hesabına yatırılmak şartıyla ve yönetmelik hesaplarına göre kiraya verilebilir veya satılabilir başka şekil ve surette kıymetlendirilebilir” hükmüne yer verilmiş, 9 uncu maddesinde de, “7 nci madde gereğince tespit edilen sahalar içerisinde bulunup da plan ve mevzuat icaplarına göre dükkan; han, hamam, fırın, gazino, sinama, tiyatro, garaj ve saire  gibi konut dışında genel ihtiyaçlarla ilgili özel tesislere ayrılan yerler hakkında da 8 inci madde hükümleri uygulanır” hükmü getirilmiştir. Ayrıca, aynı Kanunun 33 üncü maddesinde de, “Bu kanun hükümlerine dayanılarak yapılan ivazlı veya ivazsız devir, temlik, kamulaştırma, alım, satım, kira, geri alma, geri verme ifrazat, tevhid, tescil, cins değişikliği, rehin tesis ve terkini, ıslah, değişiklik, onarım, inşa ve ikmal gibi her türlü işlemler, sözleşmeler, beyannameler ve benzerleri, tasarruf bonosundan ve her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır”  hükmüne yer verilmiştir.

            Yukarıda açıklanan Kanun hükümlerinin incelenmesinde de anlaşılacağı üzere, kanun kapsamında bulunan ve ucuz sosyal konutlar yapmaya elverişli olmayan veya bu şekilde değerlendirilmeyen arsanın sosyal konut yapımına kaynak sağlanması amacıyla başka bir şekilde değerlendirme veya kıymetlendirilmesi ile ilgili işlemlerin, bu hususta belediye meclisi kararına bağlanması kaydıyla muafiyete ilişkin 33 üncü madde kapsamında mütalaası mümkün bulunmaktadır.

              Bu itibarla, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Daire Başkanlığı ile ………… Yapı Turizm Ticaret ve Sanayi Ltd. Şti. arasında düzenlenen ……….. YTL. tutarlı ….. İlçesi, ……… Mahallesi (……….. mevkii) ……. Ada, ……….. Parseller üzerine …… adet Konut + Ada içi alt yapı+çevre düzenlemesi inşaatı işine ilişkin olarak düzenlenen sözleşmenin (söz konusu arsanın 775 sayılı Kanuna göre gecekondu önleme ve ıslah bölgesinde bulunması ve ayrıca arsanın bu Kanun kapsamında tahsis edildiğine dair Belediye Meclisi Kararının bulunması şartıyla) damga vergisi ve harçtan istisna edilmesi gerekmektedir.

                                                                                                                                                   Başkan a.

                                                                                                                                               Grup Müdür V.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Menderes Bulvarı, Maliye Sarayı C Blok Kat:2 34270 Aksaray/İSTANBUL

Tel:0212 635 98 33 Fax:0212 635 98 34