T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı
Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü

 

Sayı  : B.07.1.GİB.4.34.18.01/7-1.42.6.8021
                                                                                                                                                                            
                                                                                                                                             28/07/2008-2761
 
……….. TARIM HAYVANCILIK A.Ş.
…………………./İSTANBUL
 
 
İlgi :     18/07/2008 tarihli dilekçeniz.
 
            Dilekçenizde, ….. İlçesi, ……………. Mevkii adresinde …/…/2000 tarihinde yapımına başlanılan ve .../…/2008 tarihinde inşa ve tesis kurulumu işi tamamlanan tavuk kümesi binalarının iskan safhasına geldiğini belirterek, sözkonusu kümes binalarının Harçtan istisna edilip edilmeyeceği hususunda bilgi verilmesi istenilmiştir.
            2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 80 inci maddesinde; “İmar mevzuatı gereğince aşağıda belirtilen harçlar belediyece tahsil olunur.
            a) Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde İmar Kanununa göre ilk kez yapılan veya istek üzerine gerçekleştirilen müteakip parselasyon işlemleri "Parselasyon Harcına" ( teşvik belgesini haiz organize sanayi bölgeleri hariç olmak üzere),
            b) Verilecek ifraz ve tevhit kararları "İfraz ve Tevhit Harcına",
            c) Proje tasdik işlemleri "Plan ve Proje Tasdik Harcına",
            d) Zemin ve yol kanal açma izni verilmesi, yapım ve yıkım artığı malzeme ile toprak kazısının taşınması için belediyelerce yer gösterilmesi ve bu yerlerin tesviyesi "Zemin Açma İzni ve Toprak Hafriyatı Harcına",
            e) (Mülga: 21/1/1982 - 2589/5 md.)
            f) Yapı kullanma izni verilmesi işleri "Yapı Kullanma İzni Harcına" tabidir.
              7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun Hükümleri uyarınca yapılan yapı ve tesisler ile belediye ve mücavir alan sınırları içinde veya dışında inşa edilecek sera ve benzeri örtü altı tarım faaliyetinde kullanılmak üzere inşa edilen tesisler, ahır, samanlık, kümes ve hayvan barınakları ile yemlik gibi yapı ve tesisler  5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu uyarınca alınacak ücretler ile Bina İnşaat Harcı dahil yukarıda sayılan Harçlardan müstesnadır.
            Organize Sanayi Bölgeleri ile Sanayi ve Küçük Sanat Sitelerinde yapılan Yapı ve Tesisler Bina İnşaat Harcı ve Yapı Kullanma İzni Harcından müstesnadır”  hükmü yer almaktadır.
            Söz konusu madde hükmünün tetkikinden, 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısıyla Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun Hükümleri uyarınca yapılan yapı ve tesisler ile belediye ve mücavir alan sınırları içinde veya dışında inşa edilecek sera ve benzeri örtü altı tarım faaliyetinde kullanılmak üzere inşa edilen tesisler, ahır, samanlık, kümes ve hayvan barınakları ile yemlik gibi yapı ve tesisler  5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu uyarınca alınacak ücretler ile Bina İnşaat Harcından, Parselasyon Harcından, İfraz ve Tevhit Harcından, Plan ve Proje Tasdik Harcından, Zemin Açma İzni ve Toprak Hafriyatı Harcından, Yapı Kullanma İzni Harcından müstesna olduğu anlaşılmıştır.
           
            Organize Sanayi Bölgeleri ile Sanayi ve Küçük Sanat Sitelerinde yapılan Yapı ve Tesisler Bina İnşaat Harcı ve Yapı Kullanma İzni Harcından müstesnadır. Ancak yukarıda sayılan diğer harçlar için istisnanın söz konusu olmadığı anlaşılmıştır.
 
Diğer taraftan, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde; “Tapu ve Kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir” hükmü yer almaktadır.
Aynı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I/13-a pozisyonunda; Arsa ve arazi üzerine yeniden inşa olunacak bina vesair tesislerin tescilinde Emlak (Bina) Vergisi değeri üzerinden binde 15 oranında harç alınacağı, hesaplanacak harcın Emlak Vergisi Bildiriminin verilmesi gereken süre içinde bir beyanname ile beyan edileceği ve beyanname verme süresi içinde ödeneceği, tapu siciline tescil yapılmaması halinde de bu harcın tahsilinin aynı esaslar dahilinde yürütüleceği belirtilmiştir.
            Bu itibarla, Şirketinizce, ….. İlçesi, ……. Mevkii adresinde …/…/2008 tarihinde inşa edilen tavuk kümesi binalarının 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 80 inci maddesinde sayılan Harçlardan müstesna tutulması gerekmektedir. Ancak, tapuda yapılacak  cins tashihi işlemi için 2 No.lu Harç Beyannamesi ile 492 sayılı Harçlar Kanunun (4) sayılı tarifenin I/13-a pozisyonuna göre Emlak (Bina) Vergisi değeri üzerinden binde 15 oranında tapu harcı ödeneceği tabiidir.
 
            Bilgi edinilmesini rica ederim.

           

 
                                                                                                         Başkan a.                                                                                  Grup Müdür V.