İSTANBUL DEFTERDARLIĞI

Vasıtalı Vergiler Gelir Müdürlüğü

SAYI : B.07.4.DEF.0.34.12.2.45-3970

................................SULH HUKUK HAKİMLİĞİNE

İLGİ : ........................................ hitaben yazılan ..................... tarih ve ........... Esas, ............. Satış sayılı yazınız.

Yazınızda, .................. ve .................................... Vakfı adına kayıtlı Eminönü, ................. Mahallesi, ................’ da kain ve tapuda ....... ada, .... parsel sayılı, ............... m² miktarlı gayrimenkulün tapu sicilinde “Korunması Gerekli Kültür Varlığı Şerhi”nin bulunduğu belirtilerek, Mahkemenizce verilen satış kararına istinaden satışı yapılan taşınmazla ilgili tellaliye ve ilam harcının alınıp alınmayacağı hususunda bilgi verilmesi istenilmektedir.

2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 21 inci maddesinin 1 inci fıkrasında, tapu kütüğüne “Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır” kaydı konulmuş olan ve I inci ve II inci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parsellerin her türlü vergi, resim ve harçtan muaf tutulacağı belirtilmiştir.

Aynı Kanunun 3 üncü fıkrasında ise; “Koruma kurulları kararına uygun olarak bu taşınmaz kültür varlıklarında yapılan onarım ve inşaat işleri Belediye Gelirleri Kanunu gereğince alınacak vergi, harç ve harcamalara katılma paylarından müstesnadır.” denilmektedir.

492 sayılı Harçlar Kanununun 2 nci maddesinde; Yargı işlemlerinden bu kanuna bağlı (1) sayılı tarifede yazılı olanları, yargı harçlarına tabi olduğu, 28/a maddesinde; “Karar ve ilam harçlarının dörtte biri peşin, geri kalanı kararın verilmesinden itibaren iki ay içinde ödenir. Karar ve İlam Harcı ödenmedikçe ilgiliye ilam verilmez.” hükümlerine yer verilmiştir.

Kanuna bağlı (1) sayılı tarifede ise yargı işlemleri üzerinden alınması gereken maktu harç tutarları ile nispi harç oranları belirlenmiştir.

Öte yandan, aynı Kanunun 59 uncu maddesinin birinci fıkrasına 5226 sayılı kanun ile eklenen (m) bendinde; 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki tescilli taşınmaz kültür varlıklarının devir ve iktisabına ilişkin işlemlerden harç alınmayacağı hükme bağlanmıştır.

2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 67 nci maddesinde; belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde belediyelere ait hal, balıkhane, mezat yerleri ve ilgilinin isteğine bağlı olarak belediye münadisi veya tellalı bulundurulan sair yerlerde, gerçek veya tüzel kişiler tarafından her ne surette olursa olsun her çeşit menkul ve gayrimenkul mal ve mahsullerin satışının, Tellallık Harcına tabi olduğu, 70 inci maddesinde ise Tellallık Harcı nispetinin %2, 100 YTL’yi aşan satışlarda aşan kısım için nispetin %1 olduğu belirtilmiştir.

492 sayılı Harçlar Kanunu, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu ve 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun yukarıda yer alan hükümlerinin incelenmesinden de anlaşılacağı gibi, tapu kütüğünde “Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır.” kaydı bulunan gayrimenkullerle ilgili olarak muafiyet, tapuda yapılacak iş ve işlemlerden doğacak vergi, resim ve harçlara ve koruma kurulları kararına uygun olarak bu taşınmaz kültür varlıklarında yapılan onarım ve inşaat işlerinden doğan vergi, harç ve harcamalara katılma paylarına tanınmış olup, karar ve ilam harçları ile Tellallık Harcına istisna hükmünün uygulanması mümkün bulunmamaktadır.

Bu itibarla, Mahkemenizce verilen satış kararına istinaden satışı yapılan tapu kütüğünde “Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır.” şerhi bulunan taşınmazla ilgili olarak 492 sayılı Harçlar Kanuna bağlı (1) sayılı tarife üzerinden Karar ve ilam harcı ile 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 70 inci maddesinde belirtilen nispette Tellallık Harcının alınması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini arz ederim.