T.C.

MALİYE BAKANLIĞI

İSTANBUL  DEFTERDARLIĞI 

Vasıtalı Vergiler Gelir Müdürlüğü

SAYI : B.07.4.DEF.0.34.12.2.EMLK:50-12113/2582

KONU :                      

………………………………VAKFI

İLGİ :…………………tarih ve………………sayılı dilekçeniz.

      Dilekçenizde, Vakfınızın maliki bulunduğu İstanbul İli,…………İlçesi,………   pafta,………ada,…………parsel sayılı………………m² yüzölçümlü 3. derece doğal sit alanı üzerinde 1. derecede tarihi köşk ve halen faal okul binası bulunduğu sözkonusu parsel üzerinden daha önce ilgili belediyece yol geçirilmesi nedeniyle Vakfınızca imar planı değişikliği istendiği ve değişikliğe ilişkin başvurunuzun İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Kadıköy Belediyesi ve II No.lu Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunca uygun bulunduğu ayrıca aynı parsel üzerinde yeni okul binaları yaptırma talebinizin de Mimari Avan Proje, II No.lu Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunca uygun bulunduğu ve çıkarılacak yeni tapu üzerinde de “sit alanı ve 1. derece tarihi eser niteliğinde köşk” şerhi bulunduğu belirtilerek arsa üzerindeki inşaat uygulaması için Kadıköy Belediyesinden alınacak yapı ruhsatı aşamasında,

      -tapu harcı, imar ile ilgili harçlar, yol harcamalarına katılma payları ve Büyükşehir Belediye Meclisi ve Kadıköy Belediye Meclisi kararlarınca alınan ücretleri, ödemekle mükellef olup olmadığınız hususunda bilgi verilmesi istenilmiştir.

      2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 3386 sayılı Kanunla değişik 21 inci maddesinin üçüncü fıkrasında, “Tapu kütüğüne “korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır” kaydı konulmuş olan ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış bulunan taşınmaz kültür varlıkları ile arkeolojik sit alanı ve doğal sit alanı olmaları nedeniyle üzerlerine kesin yapılanma yasağı getirilmiş taşınmaz kültür ve tabiat varlıkları olan parseller her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.” denilmekte ve beşinci fıkrasında da “Koruma kurulları kararına uygun olarak bu taşınmaz kültür varlıklarında yapılan onarım ve inşaat işleri Belediye Gelirleri Kanunu gereğince alınacak vergi, harç ve harcamalara katılma paylarından müstesnadır.” hükmü yer almaktadır.

      Yukarıda yer alan hükme göre, tapu kütüğüne korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı kaydı konulmuş olan ve I inci ve II nci grup olarak gruplandırılmış gayrimenkuller ile ilgili tapuda yapılacak işlemlerin tapu harcından, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununa göre alınmakta olan imarla ilgili harçlar, bina inşaat harcı ve harcamalara katılma paylarından müstesna tutulması gerekir.

      Diğer taraftan, 2464 sayılı Kanunun 97 nci maddesinde, “Belediyeler bu Kanunda harç veya katılma payı konusu yapılmayan ve ilgililerin isteğine bağlı olarak ifa edecekleri her türlü hizmet için belediye meclislerince düzenlenecek tarifelere göre ücret almaya yetkilidir. Belediyeye tekel olarak verilmiş işler kendi özel hükümlerine tabidir.” denilmekte olup, 2863 sayılı 21 inci maddesinde ise belediyelerce alınacak ücretler ile ilgili olarak herhangi bir muafiyet hükmü yer almamaktadır.

      Bu nedenle Vakfınızın 2464 sayılı Kanunun 97 nci maddesine göre, belediyece alınacak ücretlerden müstesna tutulması mümkün değildir.

      Bilgi edinilmesini rica ederim.