|
T. C
Konu: Hacizli gayrimenkul üzerine ek ipotek tesisi için muvafakatname verilmemesi.
…………………………VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜNE
İlgi: 17.10.2006 tarih ve 22997 sayılı yazınız. İlgi yazınızda; Daireniz mükelleflerinden …………………………………’nin 16.10.2006 tarihi itibariyle toplam 4.171.101,54 YTL vergi borcunun bulunduğu, söz konusu vergi borcu dolayısıyla şirkete ait gayrimenkule 04.05.2004 tarihinde haciz konulduğu, adı geçen şirketin 26.09.2006 tarihli dilekçesi ve ……bank Risk Tasfiye ve Tahsil Daire Başkanlığı’nın 02.10.2006 tarihli yazısı ile hacizli taşınmaz üzerine ek ipotek tesisi için muvafakatname talep edildiği belirtilerek muvafakatname verilip verilmeyeceği hususunda tereddüte düşüldüğünden bahisle konu hakkında Başkanlığımız görüşü sorulmaktadır. Bilindiği üzere 6183 sayılı kanunun 62. maddesinde; Borçlunun, mal bildiriminde gösterilen veya tahsil dairesince tespit edilen borçlu veya üçüncü şahıslar elindeki menkul malları ile gayrimenkullerinden, alacak ve haklarından amme alacağına yetecek miktarının tahsil dairesince haczolunacağı ve tahsil dairesinin alacaklı amme idaresi ile borçlunun menfaatlerini mümkün olduğu kadar telif etmekle mükellef olduğu, 91. maddesinde ise; satışa çıkarılacak gayrimenkullere bilirkişinin mütalaası alınmak suretiyle satış komisyonu tarafından rayiç değer biçileceği belirtilmektedir. Ayrıca, aynı Kanunun 73. maddesinde; ‘‘Borçlu, alacaklı amme idaresinin muvafakatini almaksızın hacizli mallarda tasarrufta bulunamaz. Haczi koyan tahsil dairesi buna aykırı hareketin cezayı mucip olduğunu borçluya ihtar eder.’’ hükmü yer almaktadır. Hacizli gayrimenkul üzerinde alacaklı amme idaresinin rızası alınmaksızın ipotek tesis edildiği takdirde İcra ve İflas kanunun 128. maddesine göre yapılacak tebligat ile satışa muttali olacak olan amme idaresi artırmanın diğer haklardan ayrı olarak yapılmasını talep edebilir. Bu durumda, satış ipotek hakkından ayrı olarak yapılacağından satış bedelinin yalnız vergi alacağını karşılaması halinde ipotek alacaklısının satış bedelinden pay alması mümkün olmayacaktır. Buna karşılık amme idaresince ipotek tesisine muvafakat edildiği takdirde satışın bu haklarla birlikte yapılması ve bu hususun anılan kanunun 125. maddesi gereğince artırma şartnamesinde belirtilmesi gerekmektedir. Dolayısıyla, satış bedelinin yalnız amme alacağını karşılaması durumunda geri kalan ipotek alacaklıları satış bedelinden hisse alamazlar ancak gayrimenkul üzerindeki ipotek hakları alıcıya intikal eder. Bu durumun ise hacizli gayrimenkule alıcı çıkmasını engelleyebilecek nitelikte olduğu tabiidir. Buna istinaden, hacizli gayrimenkul üzerine ek ipotek tesisine muvafakat edilmesi söz konusu gayrimenkulün Dairenizin alacağına karşılık teminat olma vasfını tehlikeye düşüreceğinden, ek ipotek tesisi için muvafakatname verilmemesi gerekmektedir. Bilgi edinilmesini ve gereğinin buna göre ifasını rica ederim. |