T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü

Sayı    : B.07.1.GİB.4.34.l6.01/KVK-6-7334                                 

Konu   : Kiralık taşınmazların şirket tarafından  3. kişilere kiralanmasında vergileme hk.

………………………..

 GRUP MÜDÜRLÜĞÜNE

            ……………Vergi Dairesi Müdürlüğü mükelleflerinden …………………. vergi numarasında kayıtlı ………………………... tarafından Başkanlığımıza verilen bila tarihli dilekçenin bir örneği ilişikte gönderilmekte olup Müdürlüğümüzü ilgilendiren hususlar aşağıda açıklanmıştır.

            Bilindiği gibi, 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 6.maddesinde Kurumlar Vergisinin birinci maddesinde yazılı mükelleflerin bir hesap dönemi içinde elde ettikleri safi kurum kazancı üzerinden hesaplanacağı ve safi kurum kazancının tespitinde, Gelir Vergisi Kanunu’nun ticari kazanç hakkındaki hükümlerinin uygulanacağı hükme bağlanmıştır.

            Öte yandan, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun ticari kazancın tarifinin yapıldığı 37.maddesinde ticari ve sınai faaliyetlerden doğan kazançlar ifadesi kullanılmış ve ticari kazançta vergiyi doğuran olay tahakkuk esasına bağlanmıştır. 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nda vergiye doğuran olay ise vergi alacağı vergi kanunlarının vergiyi bağladıkları olayın vukuu veya hukuki durumun tekemmülü ile doğar hükmü ile belirtilmiştir.

            Tacirler arasındaki faaliyetlerin belgelendirilmesi amacıyla Vergi Usul Kanunu’nda yer alan fatura da tahakkuk esasına bağlı kalınarak düzenlenmektedir.

            Bu itibarla adı geçen mükellefin kiralamış olduğu taşınmazı (işletmeciliği ile beraber restaurantın) 3. kişilere kiraya vermesinde ticari kazancın tespitine ilişkin fatura düzenlenmesi gerektiği gibi söz konusu kira ödemesinin tevkifata tabi olmayacağı hususu ise tabiidir.

            Bilgi edinilmesi ile söz konusu dilekçede Müdürlüğünüzü ilgilendiren hususlarında cevaplandırılarak görüşümüzle birlikte mükellefe bilgi verilmesini arz ederim.

Başkan a.
Grup Müdür V.