T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

(Mükellef Hizmetleri Katma Değer Vergisi Grup Müdürlüğü)

TARİH: 10.04.2006

 SAYI   : KDV.MUK.B.07.1.GİB.4.34.17.01.17.2870

 KONU : Bankaya borçlu olanların borçlarına karşılık

                gayrimenkullerinin icra müdürlüğünce satışı

...........................................

            İlgide kayıtlı dilekçeniz incelenmiştir.

488 sayılı Damga Vergisi Kanununun 1 inci maddesinde; “Bu Kanuna ekli (1) sayılı tabloda yazılı kağıtların damga vergisine tabidir.

Bu Kanundaki kağıtlar terimi, yazılıp imzalanmak veya imza yerine geçen bir işaret konmak suretiyle düzenlenen ve herhangi bir hususu ispat veya belli etmek için ibraz edilebilecek olan belgeler ile elektronik imza kullanılmak suretiyle manyetik ortamda ve elektronik veri şeklinde oluşturulan belgeleri ifade eder.” hükmüne yer verilmiştir.

Aynı Kanununun 3 üncü maddesinde de; Damga Vergisinin mükellefinin kağıtları imza edenler olduğu, resmi dairelerle kişiler arasındaki işlemlere ait kağıtların Damga Vergisinin kişiler tarafından ödeneceği hükmü yer almaktadır.

Kanunun 24 üncü maddesinde; “Vergiye tabi kağıtların Damga Vergisinin ödenememesinden veya noksan ödenmesinden dolayı alınması lazım gelen vergi ve cezadan, mükelleflere rücu hakkı olmak üzere, kağıtları ibraz edenler sorumludur.

            Birden fazla kişi tarafından imza edilen kağıtlara ait vergi ve cezanın tamamından imza edenler müteselsilen sorumludurlar. Bunlar arasında vergiden müstesna olanların bulunması Damga Vergisinin noksan ödenmesini gerektirmez...”  hükmüne yer verilmiştir.

Diğer taraftan, 3259 sayılı İslam Kalkınma Bankasına Vergi Muafiyeti Tanınması Hakkında Kanunun 1 inci maddesinde;

“İslam Kalkınma Bankası;

a) Varlıkları, gelirleri, karları ve her türlü işlemleri,

b) Yaptığı işlemler sebebiyle her ne nam ile olursa olsun nakden veya hesaben aldığı paralar ve bu işlemlerle ilgili olarak düzenlenen kağıtlar,

            c) Her türlü menkul ve gayrimenkul mal iktisapları ile bunların devir ve temlikleri,

            Dolayısıyla mükellef olduğu her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır.

            Bankaya, sermayeye iştirak nispetinde ödenecek kar payları Kurumlar Vergisinden müstesnadır. Bu kar payları Gelir ve Kurumlar Vergisi Kanunlarına göre vergilendirilmez ve tevkifata tabi tutulmaz.” denilmektedir.

            Buna göre, ...........................................’nın işlemleri ile ilgili olarak düzenlenen veya imzalanan her türlü kağıtlar nedeniyle doğan Damga Vergisi’nden muaf tutulması nedeniyle,  İslam Kalkınma Bankası ile üçüncü kişiler arasında düzenlenen kağıtlara ait Damga Vergisinin tamamının, üçüncü kişilerin herhangi bir istisna veya muafiyetinin bulunmaması halinde, Damga Vergisi Kanununun 24 üncü maddesi gereğince, üçüncü kişiler tarafından ödenmesi gerekmektedir.

Öte yandan, 492 sayılı Harçlar Kanunun 123 üncü maddesinde, özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı hükme bağlanmıştır.

Bu hükme göre, 492 sayılı Harçlar Kanunu hükümleri uyarınca, İslam Kalkınma Bankasının sahip olduğu taşınır, taşınmaz mallar ve yapacakları tüm işlemler dolayısıyla harçtan muaf tutulması gerekmektedir.

Diğer taraftan, 3065 Sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun  1/3-d maddesine göre  müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışlar vergiye tabi bulunmaktadır. Ancak, sözü edilen Kanunun istisna hükümlerinin bu satışlar için de geçerli olacağı tabiidir.

Bu satışlarda vergiyi doğuran olay satışın yapıldığı tarihte vuku bulmaktadır. Verginin mükellefi ise, satışları düzenleyen özel ve resmi kişiler olup, aynı Kanunun 23/d maddesi hükmüne göre satılan malın kesin satış bedeli katma değer vergisi matrahı olacaktır.

Aynı Kanunun 17/4-r bendinde;

“Kurumların en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan iştirak hisseleri ile gayrimenkullerinin satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimleri, bankalara borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık gayrimenkul ve iştirak hisselerinin (müzayede mahallerinde yapılan satışlar dahil) bankalara devir ve teslimleri

İstisna kapsamındaki kıymetlerin ticaretini yapanların, bu amaçla ellerinde bulundurdukları gayrimenkul ve iştirak hisselerinin teslimleri istisna kapsamı dışındadır. Bu şekilde teslim edilen kıymetlerin iktisabında yüklenilen ve teslimin yapıldığı döneme kadar indirim yoluyla giderilemeyen Katma Değer Vergisi, teslimin yapıldığı hesap dönemine ilişkin Gelir veya Kurumlar Vergisi matrahının tespitinde gider olarak dikkate alınır.”hükmüne yer verilmiştir.

Buna göre, ...........................................’na borçlu olanların gayrimenkullerinin anılan bankanın alacağına mahsuben, ihale yolu ile satış yapılmak suretiyle bankaya (...........................................’na) devir ve teslimi Kanunun 17/4-r maddesi kapsamında katma değer vergisinden istisna olacaktır.