T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI

Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü

Sayı  : B.07.1.GİB.4.34.16.01/KVK-13-

Konu:  Belediyeye ait gayrimenkulün satılması halinde; elde edilen kazanç nedeniyle, kurumlar vergisi mükellefi olunup olunamayacağı hk.

İlgi :      tarih ve KDV.MUK.B.07.1.GİB.4.34.17.01.25-sayılı yazınız.

            İlgide kayıtlı yazınız ve ekinde yer alan Hesap İşleri Müdürlüğü tarafından Müdürlüğünüze verilen 09/11/2005 tarihli dilekçe incelenmiş olup, konu hakkında Müdüriyetimizi ilgilendiren hususlar aşağıda açıklanmıştır.

Bilindiği gibi,    5422 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu’nun l. maddesinde “Aşağıda yazılı kurumların kazançları Kurumlar Vergisine tabidir.

A)    Sermaye Şirketleri,

B)     Kooperatifler,

C)    İktisadi Kamu Müesseseleri,

D)    Dernek ve Vakıflara ait iktisadi işletmeler,

E)     (3239 sayılı kanunun 71. maddesiyle eklenen bent)  iş ortaklıkları,

Bu Kanun’un tatbikatında sendikalar dernek, cemaatler vakıf hükmündedir.Kurum kazancı gelir vergisi mevzuuna giren gelir unsurlarından terekküp eder” hükmü yer almıştır.

            Aynı Kanun’un 1.maddesinin (C) bendi ile iktisadi kamu müesseseleri kurumlar vergisi mükellefiyetine alınmış. 4.maddesi ile de devlete, özel idarelere, belediyelere ve diğer kamu idarelerine ve müesseselerine ait ve tabi olup, faaliyetleri devamlı bulunan ve sermaye şirketleri ile kooperatifler haricinde kalan ticari, sınai ve zirai işletmelerin iktisadi kamu müessesesi olduğu, bunların kazanç gayesi gütmemeleri, faaliyetin kanunla tevdi edilmiş görevler arasında bulunması, tüzel kişiliklerinin olmaması, müstakil muhasebeleri ve kendilerine tahsis edilmiş sermayelerinin ve işyerlerinin bulunmamasının mükellefiyetlerine tesir etmeyeceği hükmü getirilmiştir.

            Bu hükümlere göre, belediyelerin Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 1.maddesinde sayılan kurumlar arasında yer almaması nedeniyle Silivri Belediye Başkanlığı Kurumlar Vergisine tabi bulunmamaktadır.

            Belediye Başkanlığı’na bağlı yukarıda nitelikleri açıklanan iktisadi işletme oluşması halinde, oluşan iktisadi işletmenin kurumlar vergisi mükellefi olması gerekmektedir. Ancak söz konusu Belediye Başkanlığı’nın maliki bulunduğu işyerlerini ticari amaçla iktisap etmemesi halinde süreklilik arz etmeksizin ihale usulü ile satması halinde iktisadi işletme oluşmayacak olup, bu kazanç nedeniyle kurumlar vergisi mükellefiyetinin tesisi gerekmeyecektir.

                Diğer taraftan, anılan Belediye Başkanlığı’nca iktisadi işletme oluşturularak gayrimenkul ticareti ile uğraşması halinde; iktisadi işletmenin faaliyetlerini yürüttüğü aktifinde iki yıldan fazla bulundurduğu gayrimenkuller dışındaki gayrimenkulleri satışından doğacak kazançların Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 8/12.maddesindeki istisnadan yararlanması mümkün değildir.

            Bilgi edinilmesini rica ederim.
 

Başkan a.
Grup Müdür V.