İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI’NDAN DUYURU
 

1- Kira geliri elde edenlere yönelik olarak Başkanlığımızca “Vergiye Gönüllü Uyum Projesi” kapsamında bir çalışma başlatılmış bulunmaktadır.

 

2- Bu çalışmanın amacı, vergi incelemesinin, 2009 yılı kira gelirlerini beyan ederek vergiye gönüllü uyum sağlayanlar hakkında değil, bunların dışında kalan ev sahipleri hakkında yapılarak etkinliğin artırılması ve kiraların bankalar aracılığı ile ödenmesinin sağlanmasıdır.

3- Bu çerçevede; site yönetimleri, adrese dayalı nüfus kayıt sistemi, belediyelere yapılmış olan emlak vergisi beyanları gibi çeşitli bilgi kaynaklarından ve yöntemlerden de yararlanılarak, İstanbul’da bulunan konutların sahip ve kiracılarının tespit edilmesine başlanılmıştır.

4- Çalışmada izlenilen yöntem ise kısaca aşağıda açıklanmıştır:

a) İkamet ettiği konut dışında evi bulunduğu tespit edilen tüm ev sahipleri , sahip oldukları evler ve bu evlerde kiracı olanlar listelenmektedir.

b) Listede yer alan ev sahiplerine ve kiracılara 2009 yılında elde edilen kira gelirlerinin 25 Mart 2010 tarihine kadar beyan edilmesi ve kira ödemelerinin banka aracılığı ile yapılması gerektiği kendilerine gönderilen elektronik posta ve SMS’ler vasıtasıyla hatırlatılmaktadır.

c) 2009 yılında elde ettikleri kira gelirlerini 25 Mart 2010 tarihine kadar beyan eden ev sahipleri listeden çıkarılacaktır.

d) Sahibi olduğu evde usul veya furuğundan birisinin oturması vb. nedenlerle 2009 yılında kira geliri elde etmediklerini veya 2009 yılında elde ettikleri kira gelirinin istisna hadlerinin altında kalması gibi nedenlerle beyanname vermediğini vergi dairesine bildiren ev sahipleri de listeden çıkartılacaklardır.

 

e) Geriye kalan, bir başka ifadeyle 2009 yılında elde ettikleri kira gelirlerini 25 Mart 2010 tarihine kadar beyan etmeyen ev sahipleri hakkında vergi incelemesi yapılacaktır. Yapılan inceleme sonucunda, 2009, 2008, 2007, 2006 ve 2005 yıllarında elde edildiği halde beyan edilmediği anlaşılan kira gelirlerinin bulunduğunun tespit edilmesi halinde, kayba uğratılan vergi tutarı, ceza ve faiziyle birlikte tarh ve tahsil edilecektir. Ayrıca bu ev sahipleri, konut kira gelirlerine uygulanan ve yıllar itibariyle tutarı değişen (2009 yılı için 2.600 TL.) istisnadan yararlanamayacaklardır.

 

5- Ayrıca, kira gelirinin banka aracılığı dışında herhangi bir yöntemle tahsil edildiğinin anlaşılması halinde, hem ev sahibi, hem kiracı adına kira tutarının % 5’i oranında özel usulsüzlük cezası kesilecektir.

Temennimiz, 2009 yılında kira geliri elde etmiş olan mükelleflerimizin, bu gelirlerini 25 Mart 2010 tarihine kadar beyan etmeleridir. Böylece, hem vergi inceleme elemanlarımızın iş yükü azalacak, hem de kira geliri elde etmiş olan mükelleflerimiz cezai yaptırımla muhatap olmak zorunda kalmayacaklardır.

Öte yandan, vergi idaremizin kiraya verilmiş olan gayrimenkulleri tespit etme çalışmaları belirli bir süreyle sınırlı tutulmamıştır. 2009 yılında kira geliri elde ettiği halde beyan etmeyen ev sahiplerini tespit çalışmalarına 25 Mart 2010 tarihinden sonra da devam edilecektir. Bu nedenle, kendilerine elektronik posta veya SMS ile hatırlatma yapılmamış olan ev sahiplerinin de 2009 yılında kira geliri elde etmişlerse kendilerine hatırlatma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın beyanda bulunmaları ve  bundan böyle kira gelirlerini bankalar aracılığıyla tahsil etmeleri gerekmektedir.

İdaremizle iş birliği yapacağınızı umar, saygılar sunarız.

                                                                                                                      Mehmet KOÇ
                                                                                  İstanbul Vergi Dairesi Başkanı